農(nóng)村土地抵押融資合同示例（2024年修訂）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

農(nóng)村土地抵押融資合同示例（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途1.4土地權(quán)屬證明第二條融資基本信息2.1融資額度2.2融資期限2.3融資利率2.4還款方式第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)的設(shè)立3.2抵押權(quán)的變更3.3抵押權(quán)的解除第四條抵押土地的評估與價值4.1土地評估機(jī)構(gòu)4.2土地評估時間4.3土地評估價值第五條融資方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利5.2融資方的義務(wù)第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)第七條合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的規(guī)定7.2合同監(jiān)管的方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1融資方的違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延續(xù)條件第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂權(quán)12.3合同的附件第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署13.2合同的備案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條抵押土地的基本情況1.1土地位置本合同所指抵押土地位于中華人民共和國省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體位置詳見附件一。1.2土地面積抵押土地的總面積為平方米（具體面積以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)），土地形狀為，四至界限明確。1.3土地用途抵押土地現(xiàn)狀用途為農(nóng)業(yè)用地，包括但不限于耕地、林地、草地等。抵押期間，抵押人應(yīng)保證土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的農(nóng)業(yè)用途，并按照合同約定合理利用土地。1.4土地權(quán)屬證明抵押土地的權(quán)屬證明為《中華人民共和國土地使用權(quán)證書》（證號：），抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)證書的真實(shí)性、有效性和完整性。第二條融資基本信息2.1融資額度本次融資的額度為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），融資額度根據(jù)抵押土地的評估價值確定。2.2融資期限融資期限為自融資資金到賬之日起算，共計(jì)個月（具體期限以合同為準(zhǔn)）。2.3融資利率融資利率為年利率%（具體利率以合同為準(zhǔn)），融資利率根據(jù)市場情況和融資方的信用等級確定。2.4還款方式還款方式分為等額本息還款和到期一次性還本付息兩種方式，具體還款方式根據(jù)合同約定和雙方協(xié)商確定。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與變更3.1抵押權(quán)的設(shè)立抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立，抵押人為債務(wù)人，抵押權(quán)人為債權(quán)人。抵押土地的價值作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保。3.2抵押權(quán)的變更抵押權(quán)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的抵押權(quán)范圍等。3.3抵押權(quán)的解除抵押權(quán)的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。第四條抵押土地的評估與價值4.1土地評估機(jī)構(gòu)抵押土地的評估由雙方共同認(rèn)可的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。4.2土地評估時間土地評估時間為本合同簽訂之前，評估結(jié)果作為確定融資額度和抵押價值的依據(jù)。4.3土地評估價值抵押土地的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整），評估價值作為確定融資額度和抵押價值的依據(jù)。第五條融資方的權(quán)利與義務(wù)5.1融資方的權(quán)利融資方有權(quán)按合同約定使用抵押土地，并要求抵押權(quán)人提供相應(yīng)的抵押擔(dān)保。5.2融資方的義務(wù)融資方應(yīng)保證抵押土地的使用符合合同約定和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，按時還款，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)按合同約定要求融資方履行還款義務(wù)，并在融資方違約時優(yōu)先受償。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)保證抵押土地的權(quán)屬清晰，無爭議，并按照合同約定提供抵押擔(dān)保。第七條合同的履行與監(jiān)管7.1合同履行的規(guī)定雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.2合同監(jiān)管的方式合同的監(jiān)管方式包括雙方定期對抵押土地進(jìn)行檢查，以及通過金融機(jī)構(gòu)對融資方的還款情況進(jìn)行監(jiān)管。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。8.2合同解除的條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等。在合同解除前，融資方應(yīng)清償完畢所有債務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1融資方的違約責(zé)任融資方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償融資方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，請求解決爭議。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式妥善保管。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）融資方按時履行完畢所有債務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)合同約定的事由解除合同。11.3合同的延續(xù)條件合同到期后，如需延續(xù)，雙方應(yīng)簽訂書面延續(xù)協(xié)議，明確延續(xù)后的合同條款。第十二條合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)解釋。12.2合同的修訂權(quán)合同的修訂權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單獨(dú)修訂。12.3合同的附件本合同附件包括：《中華人民共和國土地使用權(quán)證書》、土地評估報告、合同約定的其他文件。第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并以書面形式妥善保管。13.2合同的備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，將合同備案至相關(guān)部門。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式附加在合同中，作為合同的一部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《中華人民共和國土地使用權(quán)證書》附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證書是證明抵押土地權(quán)屬的重要文件，應(yīng)包含土地位置、面積、用途等信息，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件二：土地評估報告附件內(nèi)容：土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄土地評估的過程、方法和結(jié)果，包括土地的市場價值、使用狀況等。附件三：合同約定的其他文件附件內(nèi)容：根據(jù)合同的實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如融資方的信用證明、抵押權(quán)的設(shè)立證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按時還款或未按約定用途使用抵押土地。2.融資方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確。3.抵押權(quán)人未按約定提供抵押擔(dān)?；蛭绰男斜O(jiān)管職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.融資方未按時還款或未按約定用途使用抵押土地的，應(yīng)支付逾期利息、違約金，并承擔(dān)合同約定的其他違約責(zé)任。2.融資方提供的信息不真實(shí)、不完整或不準(zhǔn)確的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給抵押權(quán)人造成的損失。3.抵押權(quán)人未按約定提供抵押擔(dān)?；蛭绰男斜O(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給融資方造成的損失。示例說明：若融資方未按時還款，則應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息，并按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若融資方未按約定用途使用抵押土地，則抵押權(quán)人有權(quán)要求融資方改正，并要求融資方支付因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押土地：指抵押人將其擁有的土地使用權(quán)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押權(quán)人在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)耐恋亍?.融資方：指