公積金房貸住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版

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公積金房貸住宅買賣標(biāo)準(zhǔn)合同2024年適用版本合同目錄一覽1.第一條合同主體及定義1.1第一層級(jí)的解釋1.2第二層級(jí)的解釋2.第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息2.2公積金房貸基本信息3.第三條合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同款項(xiàng)3.2支付方式4.第四條交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序4.2時(shí)間安排5.第五條公積金房貸申請(qǐng)及審批5.1公積金房貸申請(qǐng)5.2公積金房貸審批6.第六條購(gòu)房資格及貸款條件6.1購(gòu)房資格6.2貸款條件7.第七條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋交付7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.第九條爭(zhēng)議解決方式及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式9.2法律適用10.第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)12.第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效13.2合同修改13.3合同終止14.第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】1.3甲方是房屋的合法所有權(quán)人，并擁有完全的處置權(quán)。1.4乙方是具備購(gòu)房資格的自然人或者法人。第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本信息住宅地址：【住宅地址】住宅面積：【住宅面積】平方米住宅戶型：【住宅戶型】住宅樓層：【住宅樓層】建筑結(jié)構(gòu)：【住宅建筑結(jié)構(gòu)】建成年份：【住宅建成年份】土地使用權(quán)類型：【土地使用權(quán)類型】土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】2.2公積金房貸基本信息貸款金額：【貸款金額】元貸款年限：【貸款年限】年貸款利率：【貸款利率】%還款方式：【還款方式】第三條合同款項(xiàng)及支付方式3.1合同款項(xiàng)本合同總價(jià)為【合同總價(jià)】元，其中包括住宅價(jià)格【住宅價(jià)格】元，貸款金額【貸款金額】元。3.2支付方式（1）【付款比例】%作為定金，在合同簽訂之日起【定金支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付給甲方；（2）剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)比例】%，即【剩余款項(xiàng)金額】元，乙方應(yīng)按照銀行貸款審批通過(guò)后的要求支付；（3）貸款金額【貸款金額】元，乙方應(yīng)按照銀行約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行還款。第四條交易程序及時(shí)間安排4.1交易程序本合同的交易程序如下：（1）雙方簽訂合同；（2）乙方支付定金；（3）甲方協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（4）貸款審批通過(guò)后，雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余款項(xiàng)；（6）乙方按照約定辦理物業(yè)入住手續(xù)。4.2時(shí)間安排本合同的交易時(shí)間安排如下：（1）合同簽訂日期：【合同簽訂日期】；（2）定金支付截止日期：【定金支付截止日期】；（3）貸款審批期限：【貸款審批期限】；（4）房屋過(guò)戶期限：【房屋過(guò)戶期限】；（5）剩余款項(xiàng)支付期限：【剩余款項(xiàng)支付期限】；（6）物業(yè)入住期限：【物業(yè)入住期限】。第五條公積金房貸申請(qǐng)及審批5.1公積金房貸申請(qǐng)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況；（2）提供有效的身份證明文件；（3）提供穩(wěn)定的收入證明；（4）提供住宅買賣合同及相關(guān)文件；（5）按照銀行要求提供其他相關(guān)文件。5.2公積金房貸審批甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理公積金房貸審批手續(xù)，并按照銀行的要求提供必要的文件和證明材料。第六條購(gòu)房資格及貸款條件6.1購(gòu)房資格（1）年滿【年齡限制】周歲；（2）具備完全民事行為能力；（3）提供有效的身份證明文件；（4）符合國(guó)家和地方的購(gòu)房政策規(guī)定。6.2貸款條件（1）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（2）信用良好，無(wú)不良信用記錄；（3）符合銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件；（4）提供有效的收入證明和財(cái)務(wù)狀況證明。第八條合同的履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證所售住宅的真實(shí)性、合法性和質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，配合甲方辦理貸款手續(xù)，并按照銀行約定還款。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式及法律適用9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1雙方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付合同款項(xiàng)，并按照約定交付住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。11.2雙方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定交付住宅，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止合同終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅買賣合同附件二：公積金房貸申請(qǐng)材料附件三：的身份證明文件附件四：收入證明文件附件五：住宅所有權(quán)證附件六：土地使用權(quán)證附件七：房屋平面圖附件八：合同款項(xiàng)支付憑證附件九：公積金房貸審批結(jié)果附件十：房屋過(guò)戶登記證明附件十一：物業(yè)入住通知書說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】%。甲方未能按照約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】%。甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的交付日期之前交付住宅，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)乘以【百分比】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按照約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】%。乙方未能按照約定配合甲方辦理貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的【百分比】%。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)乘以【百分比】%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指甲方出售給乙方的房屋，位于【住宅地址】，建筑面積為【住宅面積】平方米。2.公積金房貸：指乙方向銀行申請(qǐng)的，用于購(gòu)買本合同約定的住宅的貸款。3.合同總價(jià)：指本合同約定的住宅買賣的總價(jià)，包括住宅價(jià)格和貸款金額。4.定金：