紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)

紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同雙方1.3合同定義第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付3.3費(fèi)用調(diào)整第四章：物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)4.2安全管理4.3環(huán)境管理第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3共同權(quán)利與義務(wù)第六章：合同變更及解除6.1合同變更6.2合同解除6.3變更及解除程序第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約賠償7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3仲裁機(jī)構(gòu)第九章：其他條款9.1合同生效9.2合同期限9.3合同份數(shù)第十章：簽署條款10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號______紫微府項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)合同(2024版)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在紫微府項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同雙方甲方（業(yè)主）：______地址：______聯(lián)系方式：______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：______地址：______聯(lián)系方式：______1.3合同定義本合同中所提及的“物業(yè)服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全管理、環(huán)境管理等服務(wù)，具體內(nèi)容詳見第二章。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域包括紫微府項(xiàng)目的所有公共區(qū)域及設(shè)施。2.1.2具體服務(wù)范圍包括但不限于：樓宇管理、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)處理甲方提出的合理要求和投訴。2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1乙方應(yīng)提供24小時(shí)全天候服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)開始提供物業(yè)服務(wù)。第三章：服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月______元人民幣。3.1.2其他特殊服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付3.2.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方銀行賬戶信息如下：開戶行：______賬號：______戶名：______3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.3.2費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前______個(gè)月通知對方，并在下一計(jì)費(fèi)周期生效。第四章：物業(yè)管理4.1物業(yè)維護(hù)4.1.1乙方應(yīng)定期檢查、維修和保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.1.2乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。4.2安全管理4.2.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備足夠的安保人員，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。4.2.2乙方應(yīng)定期開展安全檢查和演練，提高安全防范能力。4.3環(huán)境管理4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清潔公共區(qū)域，確保環(huán)境整潔。4.3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化養(yǎng)護(hù)，定期修剪和維護(hù)綠化植物，保持綠化景觀的美觀。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理的改進(jìn)建議。5.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無故拖欠。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙乙方正常提供服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.2.2乙方應(yīng)按合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，及時(shí)處理甲方的合理要求和投訴。5.2.3乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.3共同權(quán)利與義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行合同，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六章：合同變更及解除6.1合同變更6.1.1合同的任何變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.1.2變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。6.2合同解除6.2.1任何一方在對方嚴(yán)重違約且未能在合理時(shí)間內(nèi)糾正的情況下，有權(quán)解除合同。6.2.2合同解除應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。6.3變更及解除程序6.3.1變更或解除合同的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方地址。6.3.2對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)或提出異議。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1甲方未按合同規(guī)定時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，視為違約。7.1.2乙方未按合同規(guī)定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)的，視為違約。7.2違約賠償7.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的______%。7.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總服務(wù)費(fèi)用的______%。7.3違約處理7.3.1違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______日內(nèi)支付違約金。7.3.2若違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償因此造成的全部損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議。8.1.2若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.3.1若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章：其他條款9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非本合同另有規(guī)定。9.2合同期限9.2.1本合同有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2.2合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.3.2合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十章：簽署條款10.1簽字欄甲方（業(yè)主）：單位名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽字：______日期：______乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：單位名稱：______法定代表人（或授權(quán)代表）：______簽字：______日期：______10.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。10.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。合同附件附件一：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方應(yīng)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運(yùn)行。質(zhì)量要求：2.1乙方應(yīng)定期檢查、維修和保養(yǎng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。2.2乙方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)記錄，并定期向甲方匯報(bào)。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)：1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月______元人民幣。1.2其他特殊服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。支付記錄：2.1預(yù)付款記錄：2.1.1付款時(shí)間：______年______月______日2.1.2付款金額：______元2.1.3付款