房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本(2024版)

房地產(chǎn)開發(fā)掛靠合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合作雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容第四章：合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容第五章：資金管理5.1資金投入5.2資金使用5.3資金監(jiān)管第六章：項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度6.2項(xiàng)目質(zhì)量6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的法律后果第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤K止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用第十一章：附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3其他第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)開發(fā)掛靠項(xiàng)目中的合作方式、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任分擔(dān)，以促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施和雙方的互利共贏。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方就房地產(chǎn)開發(fā)掛靠項(xiàng)目所進(jìn)行的所有合作活動(dòng)。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：合作雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2乙方基本信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)及相關(guān)開發(fā)條件。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和質(zhì)量。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體開發(fā)、建設(shè)和管理。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相應(yīng)的掛靠費(fèi)用。第三章：項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于______，旨在開發(fā)______類型的房地產(chǎn)項(xiàng)目，以滿足市場需求。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于______，具體位置以附件中的項(xiàng)目用地紅線圖為準(zhǔn)。3.3項(xiàng)目規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目預(yù)計(jì)占地面積______平方米，總建筑面積______平方米，包括住宅、商業(yè)及其他配套設(shè)施。3.3.1住宅部分預(yù)計(jì)建設(shè)住宅______套，戶型包括______。3.3.2商業(yè)部分商業(yè)部分預(yù)計(jì)建筑面積______平方米，將引入______等業(yè)態(tài)。3.3.3配套設(shè)施項(xiàng)目將配套建設(shè)______等設(shè)施，以提升居住品質(zhì)。第四章：合作方式4.1合作模式甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，雙方按照約定比例分享項(xiàng)目收益。4.2合作期限合作期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售及后期物業(yè)管理。第五章：資金管理5.1資金投入乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)足額投入所需資金。5.2資金使用項(xiàng)目資金應(yīng)專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，不得挪作他用。5.3資金監(jiān)管甲方有權(quán)對乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理使用。第六章：項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2項(xiàng)目質(zhì)量乙方應(yīng)確保項(xiàng)目工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)雙方應(yīng)共同評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可以提出解除合同。7.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，均構(gòu)成違約。8.2違約處理違約方應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付相應(yīng)的違約金或賠償金。第九章：合同終止9.1合同終止條件合同在以下情形下終止：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，完成合同終止手續(xù)。9.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十二章：簽字欄甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3簽訂時(shí)間：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加協(xié)議13.1附加協(xié)議的效力附加協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議的內(nèi)容附加協(xié)議應(yīng)明確雙方在特殊情形下的合作方式、權(quán)利義務(wù)等。13.3附加協(xié)議的簽訂附加協(xié)議應(yīng)在雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目結(jié)束或雙方另有約定為止。14.3保密信息的使用未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將保密信息用于本合同以外的任何目的。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬項(xiàng)目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)按照約定的方式使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的合法權(quán)益。15.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止他人侵權(quán)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。16.3不可抗力的后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七章：合同的修改與補(bǔ)充17.1合同修改的條件合同的修改應(yīng)基于雙方的共同意愿，并符合相關(guān)法律法規(guī)。17.2合同修改的程序合同修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。17.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充應(yīng)明確雙方對原合同內(nèi)容的變更或新增條款。第十八章：合同的解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。18.2解釋權(quán)的行使雙方在合同執(zhí)行過程中對條款有不同理解時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。18.3解釋權(quán)的限制任何一方不得濫用解釋權(quán)損害對方合法權(quán)益。第十九章：特別約定19.1特別約定的內(nèi)容雙方可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。19.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.3特別約定的變更特別約定的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)條款。第二十章：合同的備案與公示20.1合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。20.2合同公示涉及公共利益的合同內(nèi)容，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行公示。20.3備案與公示的法律責(zé)任未按規(guī)定備案或公示的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一章：合同的生效條件21.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章，并滿足法律規(guī)定的其他條件后生效。21.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。21.3生效條件的確認(rèn)雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同生效條件的滿足情況。第二十二章：其他22.1通知