2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板

2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的評估4.3抵押物的登記第五章：借款利率和還款5.1借款利率5.2還款方式5.3還款計(jì)劃第六章：抵押物的管理和維護(hù)6.1抵押物的日常管理6.2抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)6.3抵押物的處置第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的法律適用9.3爭議解決的地點(diǎn)第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)10.2保密條款10.3不可抗力第十一章：合同的簽署11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)以上為2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板的目錄。合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范借款人與貸款人之間因房地產(chǎn)抵押借款關(guān)系產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的房地產(chǎn)抵押借款活動。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（抵押人）信息借款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2貸款人（抵押權(quán)人）信息貸款人名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，行使權(quán)利并履行義務(wù)。第三章：借款條款3.1借款金額借款總金額為人民幣（大寫）：______。3.2借款用途借款用途應(yīng)專門用于______。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4借款的發(fā)放貸款人應(yīng)在滿足合同約定條件后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述抵押物為位于______的房地產(chǎn)，建筑面積______平方米。4.2抵押物的評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：______。4.3抵押物的登記抵押物應(yīng)在______天內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。4.4抵押物的權(quán)屬保證抵押人保證抵押物權(quán)屬清晰，無爭議。第五章：借款利率和還款5.1借款利率借款年利率為______%，在借款期限內(nèi)為固定利率。5.2還款方式還款方式為______（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。5.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表（附件一）進(jìn)行還款。5.4提前還款借款人如需提前還款，應(yīng)提前______天向貸款人提出書面申請。第六章：抵押物的管理和維護(hù)6.1抵押物的日常管理抵押人應(yīng)妥善管理抵押物，保證其良好狀態(tài)。6.2抵押物的維護(hù)和保險(xiǎn)抵押人負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)，并應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)。6.3抵押物的處置未經(jīng)貸款人書面同意，抵押人不得出售、出租或以其他方式處置抵押物。以上為2024版房地產(chǎn)抵押借款合同模板的前半部分內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于借款人未按期還款、抵押人擅自處置抵押物等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算違約賠償?shù)挠?jì)算方法為______。7.4逾期還款的處理借款人逾期還款的，應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。8.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。第十章：其他約定10.1通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書面形式，按照合同記載的地址送達(dá)。10.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.3不可抗力不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。10.4附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加附加條款。第十一章：合同的簽署11.1簽字欄借款人（簽字）：______貸款人（簽字