2024簡裝二手房買賣合同

2024簡裝二手房買賣合同合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3當(dāng)事人聲明與保證第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款條件與違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間約定第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3適用法律與管轄第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設(shè)施設(shè)備11.2房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移11.3其他特別事項(xiàng)第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同備案的義務(wù)與程序12.3合同的法律效力第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄13.2乙方簽字欄13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)第十四章：其他14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2通知與送達(dá)方式14.3合同的解釋權(quán)合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______1.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______1.3當(dāng)事人聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，保證所提供的信息真實(shí)有效。第二章：房屋描述2.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況：______。第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭貸款3.3付款條件與違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。3.3.1首付款首付款金額為______元，支付時(shí)間為______。3.3.2余款支付余款金額為______元，支付時(shí)間為房屋過戶后______天內(nèi)。第四章：房屋交付4.1交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)在______年______月______日前，將房屋交付給乙方。4.2交付標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______，乙方應(yīng)在收到交付通知后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3交付后的房屋風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋交付后，因乙方原因?qū)е碌姆课輷p毀、滅失風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用承擔(dān)過戶手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間約定雙方應(yīng)于______年______月______日前完成過戶手續(xù)。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體金額根據(jù)稅務(wù)部門核定。6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在過戶前______天內(nèi)支付至指定賬戶。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定包括但不限于逾期交付房屋、逾期付款、房屋權(quán)屬不清等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按日計(jì)算，每日違約金為房屋成交價(jià)的______%，支付時(shí)間為違約情形發(fā)生后______天內(nèi)。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。8.3不可抗力下的權(quán)利義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序爭議提交仲裁時(shí)，應(yīng)遵循該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議，均適用中華人民共和國法律。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。合同變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理未盡事宜。第十一章：特別約定11.1房屋裝修與設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)保證房屋的裝修和設(shè)施設(shè)備與合同約定相符，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。11.2房屋相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移房屋交付后，與房屋相關(guān)的所有權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給乙方。11.3其他特別事項(xiàng)雙方可就房屋買賣中的其他特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，如物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等。第十二章：合同生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案的義務(wù)與程序甲方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。12.3合同的法律效力合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三章：簽字蓋章13.1甲方簽字欄簽字人：______簽字日期：______13.2乙方簽字欄簽字人：______簽字日期：______13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂的時(shí)間為______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂的地點(diǎn)為______。第十四章：其他14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有