房屋租賃附帶買賣合同書(2024版)

房屋租賃附帶買賣合同書(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其位于_______（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，產(chǎn)權(quán)人為_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，乙方若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整）。租金支付方式為每_______個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付租金給甲方。逾期支付的，每逾期一天，乙方需按未付租金的_______%支付違約金。第四條押金4.1乙方需在簽訂本合同時(shí)支付押金_______元（大寫：_______元整）給甲方。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，由甲方無息退還給乙方。第五條房屋用途5.1乙方承諾將該房屋僅用于_______（具體用途）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。5.2乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶正常生活的行為。第六條房屋維護(hù)與修繕6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條房屋買賣7.1甲方同意在租賃期間，乙方有權(quán)優(yōu)先購買該房屋。購買價(jià)格為_______元（大寫：_______元整）。7.2乙方若決定購買該房屋，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面購買申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為_______元。8.2乙方逾期支付租金或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單第十三條違約行為及認(rèn)定13.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金乙方擅自改變房屋用途乙方從事違法活動(dòng)甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)義務(wù)13.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致，或由相關(guān)法律機(jī)構(gòu)依法認(rèn)定。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2“租賃期滿”是指合同約定的租賃期限結(jié)束。14.3“書面通知”是指通過書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的問題。15.2如遇房屋設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。15.3若因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.4雙方應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，妥善處理合同履行過程中的爭(zhēng)議。第十六條所有應(yīng)用場(chǎng)景16.1本合同適用于房屋租賃及買賣的所有場(chǎng)景，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、辦公用房等。16.2甲方和乙方應(yīng)確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策。16.3在合同履行過程中，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對(duì)方利益的行為。16.4本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任的認(rèn)定，均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件房屋平面圖及照片房屋設(shè)施設(shè)備清單違約行為及認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過_______天乙方擅自改變房屋用途乙方從事違法活動(dòng)甲方未按約定提供房屋或未履行維護(hù)義務(wù)法律名詞及解釋：不可抗力：不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況租賃期滿：合同約定的租賃期限結(jié)束書面通知：通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋設(shè)施設(shè)備損壞：乙