通信基站場地租賃合同書(2024版)

通信基站場地租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：租賃場地2.1場地描述2.2場地位置2.3場地面積第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章：租賃費用4.1租金標準4.2支付方式4.3支付時間第五章：場地交付與驗收5.1交付方式5.2驗收標準5.3驗收程序第六章：場地使用與維護6.1使用規(guī)范6.2維護責任6.3維修費用第七章：場地歸還7.1歸還時間7.2歸還方式7.3歸還驗收第八章：違約責任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤獬?.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果第十章：爭議解決10.1爭議定義10.2爭議處理10.3爭議仲裁第十一章：附則11.1合同生效11.2合同修改11.3合同解釋第十二章：簽署條款12.1簽訂地點12.2簽訂時間12.3簽字欄合同編號______第一章：總則1.1合同背景本合同由甲方（以下簡稱“出租方”）和乙方（以下簡稱“承租方”）在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂，旨在明確雙方在通信基站場地租賃中的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同目的本合同的目的是確保通信基站場地租賃的順利進行，保證通信基站的正常使用和維護，維護雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義本合同中的“場地”指的是由甲方出租給乙方用于建設(shè)和運營通信基站的場地，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施。第二章：租賃場地2.1場地描述2.1.1甲方提供的場地位于______（詳細地址）。2.1.2場地包括但不限于土地、建筑物及其附屬設(shè)施，具體情況詳見本合同附件一。2.2場地位置2.2.1場地的具體位置以雙方簽署的場地平面圖為準。2.2.2場地的四至范圍應在合同附件中明確標示。2.3場地面積2.3.1場地的總面積為______平方米。2.3.2場地面積以雙方共同測量并確認的結(jié)果為準。第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期為______年______月______日。3.1.2租賃起始日期以雙方簽署的場地交付驗收單為準。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期為______年______月______日。3.2.2租賃結(jié)束日期以雙方簽署的場地歸還驗收單為準。3.3租賃續(xù)約3.3.1租賃期滿前______天，乙方如需續(xù)租，應書面通知甲方。3.3.2續(xù)租事宜由雙方協(xié)商確定，并簽署續(xù)租協(xié)議。第四章：租賃費用4.1租金標準4.1.1租金標準為每平方米每月人民幣______元（大寫：______）。4.1.2租金標準包括場地租賃費、維護費等。4.2支付方式4.2.1乙方應按照合同約定的支付方式和時間向甲方支付租金。4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的開戶銀行及賬號為：______。4.3支付時間4.3.1租金按月支付，每月______日前支付當月租金。4.3.2乙方應在收到甲方開具的租金發(fā)票后______天內(nèi)支付租金。第五章：場地交付與驗收5.1交付方式5.1.1甲方應在租賃起始日期前將場地交付給乙方。5.1.2場地交付地點為______，具體交付方式由雙方協(xié)商確定。5.2驗收標準5.2.1場地驗收應符合國家和地方的相關(guān)標準。5.2.2驗收標準應包括場地的完整性、清潔度、設(shè)施的完好性等方面。5.3驗收程序5.3.1場地交付后，乙方應在______天內(nèi)對場地進行驗收。5.3.2驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認，并將驗收單交回甲方。5.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后______天內(nèi)進行處理。第六章：場地使用與維護6.1使用規(guī)范6.1.1乙方應按照合同約定的用途使用場地，不得擅自改變用途。6.1.2乙方不得在場地內(nèi)進行違法活動或存放危險物品。6.2維護責任6.2.1甲方負責場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護，確保場地處于可使用狀態(tài)。6.2.2乙方負責通信基站設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。6.3維修費用6.3.1因場地本身質(zhì)量問題導致的維修費用由甲方承擔。6.3.2因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用由乙方承擔。第七章：場地歸還7.1歸還時間7.1.1租賃期滿后，乙方應在______天內(nèi)將場地歸還給甲方。7.1.2歸還時間以雙方簽署的場地歸還驗收單為準。7.2歸還方式7.2.1場地歸還地點為______，具體歸還方式由雙方協(xié)商確定。7.2.2乙方應保證歸還的場地完好無損，符合正常使用磨損標準。7.3歸還驗收7.3.1場地歸還后，甲方應在______天內(nèi)對場地進行驗收。7.3.2驗收合格后，甲方應在驗收單上簽字確認，并將驗收單交回乙方。7.3.3驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后______天內(nèi)進行處理。第八章：違約責任8.1違約定義8.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行不符合合同要求，均視為違約。8.1.2違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按時歸還場地、場地損壞等。8.2違約處理8.2.1甲方未按時交付場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并保留解除合同的權(quán)利。8.2.2乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停場地使用，并要求乙方支付違約金。8.2.3乙方未按時歸還場地或歸還的場地不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究賠償?shù)臋?quán)利。8.3違約賠償8.3.1違約金的計算標準為合同總金額的______%。8.3.2違約方應在接到對方違約通知后______天內(nèi)支付違約金和賠償金。8.3.3因違約行為導致的其他經(jīng)濟損失，違約方應予以賠償。第九章：合同解除9.1解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.1.2一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應提前______天書面通知對方。9.2.2雙方應在合同解除后______天內(nèi)辦理結(jié)算和交接手續(xù)。9.2.3合同解除后，乙方應在______天內(nèi)歸還場地，甲方應在驗收合格后退還相應的保證金。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按實際租賃期限和場地使用情況進行結(jié)算。9.3.2解除合同不影響違約方承擔違約責任和賠償責任。9.3.3解除合同后，雙方應妥善處理未盡事宜，確保合同解除的順利進行。第十章：爭議解決10.1爭議定義10.1.1合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應視為合同爭議。10.1.2爭議包括但不限于合同解釋、履行、變更、解除等方面的問題。10.2爭議處理10.2.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議仲裁10.3.1雙方同意將爭議提交______仲裁委員會仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一章：附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同正本一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同的任何修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.3任何未盡事宜，應由雙方協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.3.2如有未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議。11.3.3本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二章：簽署條款12.1簽訂地點本合同簽訂于______（地點）。12.2簽訂時間本合同簽訂于______年______月______日。12.3簽字欄甲方（出租方）：____________________授權(quán)代表：_________________________聯(lián)系電話：