正規(guī)租房合同(2024版)

正規(guī)租房合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義與術(shù)語解釋1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備3.3物業(yè)使用規(guī)定第四章：租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的變更4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的時(shí)間與條件第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還6.3保證金的用途與退還第七章：物業(yè)維護(hù)與維修7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3維修的申請(qǐng)與處理第八章：物業(yè)使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方的使用規(guī)定8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制8.3轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序11.2適用法律與管轄法院11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1物業(yè)平面圖13.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃行為的順利進(jìn)行。1.2合同定義與術(shù)語解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語和定義，詳見附件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的術(shù)語和定義執(zhí)行。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二章：租賃雙方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)概述甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于______，具體地址為______。物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件。3.2物業(yè)設(shè)施與設(shè)備租賃物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備包括但不限于______。甲方應(yīng)保證這些設(shè)施和設(shè)備的正常使用。3.3物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并遵守甲方制定的物業(yè)使用規(guī)定。具體規(guī)定詳見附件。3.3.1物業(yè)的使用限制乙方不得擅自改變物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。3.3.2物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)妥善維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，確保其良好狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀并返還給甲方。雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)交接。4.3.1期滿后的續(xù)約乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。4.3.2期滿后的物業(yè)檢查甲方有權(quán)在租賃期滿后對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，確認(rèn)物業(yè)狀態(tài)是否符合合同約定。第五章：租金與支付5.1租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為______，支付時(shí)間為每月的第______日前。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為______%。具體調(diào)整時(shí)間和幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付的時(shí)間與條件乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。逾期支付的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。5.3.1租金支付的憑證乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明租金已支付。5.3.2租金支付的延期如乙方因特殊原因需要延期支付租金，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可延期支付。第六章：押金與保證金6.1押金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元。押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。6.2押金的退還租賃期滿或合同解除后，乙方履行完畢合同義務(wù)，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還押金。6.3保證金的用途與退還保證金用于保障租賃物業(yè)的維護(hù)和正常使用。租賃期滿或合同解除后，物業(yè)無損壞，甲方應(yīng)在______天內(nèi)退還保證金。6.3.1押金的扣除如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。6.3.2保證金的扣除如乙方未履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第七章：物業(yè)維護(hù)與維修7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)鹊木S護(hù)和大修。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和內(nèi)部設(shè)施的保養(yǎng)。7.3維修的申請(qǐng)與處理乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的______天內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修責(zé)任的界定維修責(zé)任應(yīng)根據(jù)物業(yè)損壞的原因進(jìn)行界定。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2維修時(shí)間的安排甲方應(yīng)合理安排維修時(shí)間，盡量不影響乙方的正常使用。第八章：物業(yè)使用與轉(zhuǎn)租8.1乙方的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動(dòng)或違反合同約定的行為。8.2轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.3轉(zhuǎn)租的申請(qǐng)與審批乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意。8.3.1轉(zhuǎn)租的條件轉(zhuǎn)租的條件包括但不限于第三方的資質(zhì)、用途等，具體條件由甲方?jīng)Q定。8.3.2轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后的______天內(nèi)做出書面答復(fù)，明確是否同意轉(zhuǎn)租。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變物業(yè)用途等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______天內(nèi)支付賠償金。9.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確，通常為租金的一定比例或具體金額。9.3.2賠償金的支付方式賠償金的支付方式應(yīng)與租金的支付方式一致，確保支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)遵循以下程序：提出變更請(qǐng)求；雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同在以下情況下可以解除：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3解除合同后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同解除后的事宜，包括但不限于費(fèi)用的結(jié)算、物業(yè)的返還等。10.3.1合同解除的通知解除合同的一方應(yīng)在解除條件成立后的______天內(nèi)，書面通知另一方，并說明解除合同的理由和依據(jù)。10.3.2合同解除后的結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算和物業(yè)的返還。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或向人民法院提起訴訟。11.2適用法律與管轄法院本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律。合同爭(zhēng)議由合同簽訂地的人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。11.3.1爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______天內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，任何一方均可依法提起訴訟。11.3.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用預(yù)付雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定爭(zhēng)議解決費(fèi)用的預(yù)付方式和金額。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方（出租方）簽字：______乙方（承租方）簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年__