小型店鋪買賣合同樣本參考

小型店鋪買賣合同樣本參考合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________統(tǒng)一社會信用代碼：__________乙方（購買方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________身份證號碼：__________第一條店鋪概述1.1店鋪名稱：_________________1.2店鋪地址：_________________1.3店鋪面積：_________________1.4店鋪經(jīng)營性質：_________________1.5店鋪設施及物品清單：詳見附件一。第二條買賣價格及支付方式2.1買賣價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元，于店鋪交接之日支付給甲方。第三條交付及交接3.1交付日期：_______年_______月_______日。3.2交接事項：（1）甲方應將店鋪及附屬設施、物品交付給乙方，并保證店鋪設施及物品完好無損。（2）乙方應按照本合同約定的時間、金額支付買賣款項。（3）雙方應對店鋪的財務、稅務、員工等事項進行清算，確保交接時店鋪的正常運營。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方保證店鋪的權屬清晰，不存在任何爭議。（2）甲方應協(xié)助乙方辦理店鋪相關變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等。（3）甲方應在交接前將店鋪內的債務、合同等事項告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關問題。4.2乙方權利義務：（1）乙方有權按照本合同約定的時間、金額支付買賣款項。（2）乙方應妥善保管店鋪及相關物品，確保店鋪的正常運營。（3）乙方應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若甲方未能按照約定時間、質量交付店鋪，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的買賣款項及定金。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽名（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（購買方）簽名（或蓋章）：____________日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪設施及物品清單（甲方應在附件中詳細列出店鋪的設施、物品，包括但不限于貨架、空調、電腦、辦公桌椅等，并注明數(shù)量、品牌、型號等信息。）注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，甲方必須確保店鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛或爭議。2.審查資質：雙方在簽訂合同前，應相互審查對方的資質，包括但不限于身份證明、經(jīng)營許可等。3.明確交付內容：雙方應在合同中明確店鋪的交付內容，包括店鋪設施、物品清單等。4.明確交付時間：合同中應明確規(guī)定店鋪的交付時間，確保雙方按時履行合同。5.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金計算方式及賠償范圍。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指對某物擁有所有權、使用權等權利的狀態(tài)。2.資質：指個人或單位在某一領域具備的資格和能力。3.交付：指一方按照約定將物品或權利移轉給另一方。4.違約：指合同當事人未能按照合同約定履行義務的行為。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定應向另一方支付的賠償金。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果店鋪涉及到特殊行業(yè)的經(jīng)營，比如食品經(jīng)營，需要符合食品安全等相關規(guī)定。補充條款：甲方應保證店鋪在轉讓前符合食品安全等相關法規(guī)，提供的設備設施均能通過相關部門的檢測。若因甲方原因導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受處罰，甲方應承擔相應責任。2.場合：店鋪位于租賃的商鋪中，租賃合同即將到期。補充條款：甲方應提前通知乙方租賃合同到期時間，并協(xié)助乙方與出租方協(xié)商續(xù)租事宜。若甲方未能履行告知義務導致乙方利益受損，甲方應給予乙方相應的補償。3.場合：店鋪經(jīng)營涉及特許經(jīng)營或特殊許可證。補充條款：甲方應將店鋪涉及的特許經(jīng)營權或特殊許可證的轉移事宜提前告知乙方，并負責辦理相關轉移手續(xù)。如因轉移失敗導致乙方無法經(jīng)營，甲方應退還已支付的款項并支付違約金。4.場合：店鋪內有員工需要轉接。補充條款：甲方應提供完整的員工名單及勞動合同，乙方有權對員工進行面試和選擇。甲方應保證員工在交接過程中的權益不受損害，并協(xié)助乙方完成員工的轉接。合同所需附件列表：1.店鋪設施及物品清單2.店鋪租賃合同副本（如有）3.特許經(jīng)營或特殊許可證副本（如有）4.員工名單及勞動合同副本5.甲方身份證明