個人抵押借款合同模板2024年

最新個人抵押借款合同模板2024年通用合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1本合同貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于：__________，并承諾貸款用途合法。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限，將本息一并還清。還款方式如下：（1）等額本息還款方式：每月償還同等額的本息，計算公式為：每月還款額=（貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)）÷（（1+月利率）^還款月數(shù)1）。（2）等額本金還款方式：每月償還同等額的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，計算公式為：每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)；每月應(yīng)還利息=（貸款本金已還本金）×月利率。第二條抵押房產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)2.1甲方保證對抵押房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、債務(wù)糾紛，且具有完全處分權(quán)。2.2甲方將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交乙方持有。2.3甲方在貸款期間妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價值不低于貸款金額。如抵押房產(chǎn)價值減少，甲方應(yīng)在三十日內(nèi)采取措施恢復(fù)原值，否則乙方有權(quán)提前收回貸款。2.4甲方不得以任何方式處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)于抵押房產(chǎn)，不得將抵押房產(chǎn)出租、出借或用于其他用途。2.5甲方如發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等影響甲方償債能力的情況，應(yīng)提前三十日通知乙方，并按乙方要求采取措施保障乙方權(quán)益。第三條貸款的發(fā)放和收回3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時還款。3.3乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況，調(diào)整還款計劃，提前或延期收回貸款。（1）催收逾期本金、利息及違約金；（2）依法申請訴訟，要求甲方償還貸款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用；（3）提前收回貸款，并依法處置抵押房產(chǎn)以償還債務(wù)；（4）要求甲方支付逾期還款期間的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2合同一方如發(fā)生合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等影響合同履行的情況，應(yīng)提前三十日通知對方，并按對方要求采取措施保障對方權(quán)益。4.3在合同履行過程中，如因法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.抵押房產(chǎn)評估報告5.貸款申請表6.貸款合同副本7.抵押登記證明文件8.還款計劃表9.貸款發(fā)放憑證10.貸款收回憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款。2.甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價值減少。3.甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)于抵押房產(chǎn)。4.甲方提供的身份證、房產(chǎn)證明等文件不真實、不完整。5.乙方未按約定時間發(fā)放或收回貸款。6.乙方未按約定方式計算利息、違約金等。三、法律名詞及解釋：1.抵押房產(chǎn)：本合同中指甲方名下的用于抵押的房產(chǎn)。2.貸款金額：本合同中指乙方同意向甲方提供的貸款總額。3.貸款期限：本合同中指甲方需按約定還款的期限。4.等額本息還款方式：本合同中指每月償還同等額的本息的還款方式。5.等額本金還款方式：本合同中指每月償還同等額的本金的還款方式。6.違約金：本合同中指甲方未按約定還款時，需支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。解決辦法：乙方有權(quán)催收違規(guī)使用貸款的部分，并要求甲方立即改正。2.問題：甲方未按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期本金、利息及違約金，并可提前收回貸款。3.問題：甲方未按約定保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致其價值減少。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方采取措施恢復(fù)原值，或提前收回貸款。4.問題：甲方未經(jīng)乙方同意，處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)于抵押房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法處置抵押房產(chǎn)。5.問題：甲方提供的身份證、房產(chǎn)證明等文件不真實、不完整。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。6.問題：乙