專業(yè)版 建筑項目承包合同模板2024年版

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

[專業(yè)版]建筑項目承包合同模板2024年版本合同目錄一覽1.承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2承包工程量1.3工程地點與工期2.合同價格與支付2.1合同總價2.2預付款2.3進度付款2.4竣工結算2.5支付方式與時間3.工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求3.2質(zhì)量檢驗3.3質(zhì)量保證4.設計與變更4.1設計責任4.2設計變更4.3變更程序5.施工責任與義務5.1施工組織與管理5.2施工安全5.3施工材料與設備5.4施工進度6.違約責任6.1承包商違約6.2業(yè)主違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知與證明11.稅法與保險11.1稅費承擔11.2保險責任11.3保險手續(xù)12.合同附件12.1工程圖紙12.2技術規(guī)范12.3合同清單13.合同的簽訂與備案13.1簽訂程序13.2備案手續(xù)14.其他條款14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條承包范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項下的建筑項目是一座（工程名稱）位于（工程地點），工程占地面積約為（占地面積），總建筑面積約為（總建筑面積）的住宅小區(qū)。工程包括（包括但不限于）住宅樓、配套設施、綠化景觀等。1.2承包工程量承包商需按照合同約定的工程量和工程要求，完成包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等全部施工內(nèi)容。具體工程量詳見附件中的工程量清單。1.3工程地點與工期工程地點位于（工程地點），工期自（開工日期）至（竣工日期）。如因不可抗力等因素導致工程延期，雙方可協(xié)商延長工期。第二條合同價格與支付2.1合同總價本合同的總額為人民幣（大寫）（合同總價），小寫（合同總價）。2.2預付款合同簽訂后五個工作日內(nèi)，業(yè)主支付合同總價20%的預付款，即人民幣（大寫）（預付款金額），小寫（預付款金額）。2.3進度付款按照工程進度，業(yè)主按期支付相應進度款項。每期進度付款金額為合同總價的（百分比），即人民幣（大寫）（進度付款金額），小寫（進度付款金額）。2.4竣工結算工程竣工后，承包商向業(yè)主提交完整的竣工資料和工程結算報告，雙方按照合同約定的計價方式和價格進行竣工結算。2.5支付方式與時間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時間為每期工程進度達到約定的百分比后五個工作日內(nèi)。第三條工程質(zhì)量與標準3.1質(zhì)量要求承包商應按照國家和行業(yè)的相關標準及規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。3.2質(zhì)量檢驗工程質(zhì)量的檢驗和驗收按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013執(zhí)行。工程驗收不合格的，承包商應負責整改，并承擔整改費用。3.3質(zhì)量保證承包商應承擔工程質(zhì)量保修責任，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照《建設工程質(zhì)量管理條例》及相關規(guī)定執(zhí)行。第四條設計與變更4.1設計責任承包商應根據(jù)業(yè)主提供的施工圖紙和設計要求進行施工。如因設計原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全隱患，承包商應負責整改并承擔相應費用。4.2設計變更如業(yè)主提出設計變更，應提前（提前時間）通知承包商，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。設計變更導致的工程費用增減，按照變更協(xié)議的約定處理。4.3變更程序（1）業(yè)主提出變更需求；（2）承包商根據(jù)變更需求進行方案調(diào)整；（3）雙方協(xié)商確定變更方案及費用；（4）簽訂變更協(xié)議；（5）按照變更協(xié)議進行施工。第五條施工責任與義務5.1施工組織與管理承包商應建立健全施工組織和管理體系，確保工程順利進行。施工過程中應嚴格按照施工方案、操作規(guī)程和安全規(guī)定進行施工。5.2施工安全承包商應做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。如因承包商原因?qū)е掳踩鹿剩邪虘袚鄳熑巍?.3施工材料與設備承包商應按照合同約定的材料和設備規(guī)格、質(zhì)量要求采購施工材料和設備。如因材料和設備原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包商應負責整改并承擔相應費用。5.4施工進度承包商應按照合同約定的工期完成施工。如因承包商原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包商應承擔相應責任。第六條違約責任6.1承包商違約如承包商未按照合同約定完成施工，應向業(yè)主支付違約金，違約金為合同總價（百分比）。如違約行為導致工程質(zhì)量問題，承包商應負責整改并承擔相應費用。6.2業(yè)主違約如業(yè)主未按照合同約定支付款項，應向承包商支付違約金，違約金為應付款項（百分比）。如違約行為導致工程延期，業(yè)主應承擔相應責任。6.3違約賠償一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為損失金額的（百分比）。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自（生效日期）起履行。8.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止合同終止是指合同約定的權利和義務全部履行完畢。合同終止后，承包商應按照業(yè)主的要求對工程進行交接和保修。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密如任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）以及政府行為（如政策調(diào)整、禁止施工等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。10.3不可抗力通知與證明受影響的一方應在知道不可抗力事件發(fā)生后的（時間）內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出不可抗力通知，并提供相關證明文件。第十二條稅法與保險11.1稅費承擔雙方應遵守相關稅法規(guī)定，各自承擔因合同履行而產(chǎn)生的稅費。11.2保險責任承包商應按照工程價值購買建筑工程一切險，并承擔保險費用。11.3保險手續(xù)承包商應在工程開工前完成保險手續(xù)，并將保險單據(jù)交給業(yè)主備案。第十三條合同附件12.1工程圖紙本合同附件包括工程圖紙，圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范。12.2技術規(guī)范本合同附件包括技術規(guī)范，規(guī)范應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。12.3合同清單本合同附件包括合同清單，清單應詳細列明工程量、工程內(nèi)容、材料規(guī)格等。第十四條其他條款13.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包含建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖、細部圖等，圖紙應符合國家相關標準和規(guī)范。2.技術規(guī)范：包含施工過程中應遵守的技術要求、施工工藝、材料標準等，規(guī)范應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)定。3.合同清單：詳細列明工程量、工程內(nèi)容、材料規(guī)格、設備型號等，包括工程預算明細表、材料設備清單等。4.設計變更協(xié)議：如業(yè)主提出設計變更，雙方協(xié)商一致后簽訂的設計變更協(xié)議。5.竣工資料：包括竣工圖紙、工程質(zhì)量驗收報告、施工記錄、材料設備驗收記錄等。6.保修條款：詳細列明保修范圍、保修期限、保修責任等。7.保險單據(jù)：建筑工程一切險保險單，證明承包商已購買相應保險。8.支付憑證：包括預付款收據(jù)、進度付款憑證、竣工結算憑證等。9.違約金計算公式：用于計算違約金的具體計算公式。10.損失計算公式：用于計算因違約行為導致的損失的具體計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.承包商未按照合同約定完成施工，視為違約。違約金為合同總價的5%。示例：如果合同總價為1000萬元，承包商未按照約定完成施工，則需支付違約金50萬元。2.業(yè)主未按照合同約定支付款項，視為違約。違約金為應付款項的10%。示例：如果應付款項為500萬元，業(yè)主未支付，則需支付違約金50萬元。3.承包商未按照合同約定采購施工材料和設備，導致工程質(zhì)量問題，承包商應負責整改并承擔相應費用。示例：如果因承包商采購的材料的質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量不達標，承包商需承擔整改費用100萬元。4.業(yè)主未按照合同約定提供施工場地、施工條件等，導致工程延期，業(yè)主應承擔相應責任。示例：如果因業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠?，業(yè)主需支付因延期導致的工程成本增加200萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反