二手房租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024年修訂版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房租借轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.租借轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租借方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)3.租借期限與費(fèi)用3.1租借期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他費(fèi)用4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2支付方式及期限6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序7.維修責(zé)任與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件11.合同的生效與解除11.1生效條件11.2解除條件12.附加條款12.1特殊約定12.2其他事項(xiàng)13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序14.合同的解釋與適用法律14.1解釋權(quán)歸屬14.2適用法律第一部分：合同如下：1.租借轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租借方信息2.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積：平方米，建筑結(jié)構(gòu)：，建筑用途：住宅。2.2房產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)能正常使用，無(wú)重大瑕疵。3.租借期限與費(fèi)用3.1租借期限租借期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。3.2租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：玖仟元整（小寫(xiě)）：9000元/月。租金每支付一次，租借方應(yīng)在每月的日前將租金支付給轉(zhuǎn)讓方。3.3押金及其他費(fèi)用租借方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣（大寫(xiě)）：玖仟元整（小寫(xiě)）：9000元。租賃期滿后，如房產(chǎn)無(wú)損壞，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將押金無(wú)息退還給租借方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓條件在本合同有效期內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方如需轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，應(yīng)提前天通知租借方，并按照本合同的約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向租借方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明及其他必要的文件，以便租借方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后天內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶給租借方。5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：玖拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：900000元。5.2支付方式及期限租借方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：叁拾萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：300000元。剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后支付。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為年月日。6.2交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的條件，包括但不限于：房產(chǎn)無(wú)重大瑕疵，水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。6.3驗(yàn)收程序租借方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的條件，租借方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。7.維修責(zé)任與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)在交付后的維修責(zé)任，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電燃?xì)獾日Ｊ褂谩?.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房產(chǎn)交付給租借方后天內(nèi)，購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予租借方留存。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按保險(xiǎn)合同的約定及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。如轉(zhuǎn)讓方未按約定購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生事故導(dǎo)致?lián)p失的，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。9.2爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。10.合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）租借期滿，租借方按約定退還房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。11.合同的生效與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2解除條件（1）租借期滿，租借方按約定退還房產(chǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)解除的其他情形。12.附加條款12.1特殊約定如雙方在合同履行過(guò)程中有特殊約定的，可在本合同附件中進(jìn)行明確。12.2其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與備案13.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。13.2備案程序本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同文本報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。14.合同的解釋與適用法律14.1解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有方的簽章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有方的簽章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的身份信息。3.租借方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有方的簽章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明租借方的身份信息。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，須為最新有效報(bào)告。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。5.保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：完整，須有保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：作為合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。6.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：清晰，須有雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件說(shuō)明：用于記錄合同未盡事宜，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的交付時(shí)間月日前交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)違約責(zé)任：承擔(dān)保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未購(gòu)買保險(xiǎn)，發(fā)生火災(zāi)導(dǎo)致房產(chǎn)損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.租借方未按約定時(shí)間支付租金違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。示例說(shuō)明：若租借方未能在合同約定的每月日前支付租金，則應(yīng)支付滯納金。4.租借方未按約定使用和保管房產(chǎn)違約責(zé)任：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若租借方使用房產(chǎn)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，租借方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同其他條款違約責(zé)任：支付違約金，違約金為合同金額的10%。示例說(shuō)明：若雙方未按約定履行合同其他條款，如維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等，則應(yīng)支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有人居住并完成房屋所有權(quán)登記的住宅。2.租借：指租借方在支付租金的前提下，使用轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)。3.轉(zhuǎn)讓：指轉(zhuǎn)讓方將房產(chǎn)的所有權(quán)