住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅租賃協(xié)議示范文本（2024年度）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.2禁止行為8.3寵物政策9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限10.3提前終止租賃的違約金11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3法律適用13.其他條款13.1房屋交付清單13.2物業(yè)交接手續(xù)13.3變更與解除合同14.附件14.1物業(yè)照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1名稱：（如有）1.2.2地址：（如有）1.2.3聯(lián)系人：（如有）1.2.4聯(lián)系電話：第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：X小區(qū)棟單元號(hào)2.1.2物業(yè)類(lèi)型：住宅2.1.3配套設(shè)施：家具、家電、寬帶等2.2物業(yè)面積：平方米2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.3.2設(shè)施使用說(shuō)明：如空調(diào)、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3租賃續(xù)約條款：如承租方需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。5.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前終止后X日內(nèi)。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.1.1出租方應(yīng)保證物業(yè)的基本設(shè)施正常使用，如水、電、燃?xì)獾取?.1.2出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的大修、更換和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、外墻、共用設(shè)施設(shè)備等。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.2.2承租方不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因承租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞的，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3.3因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損壞的，雙方協(xié)商解決。第八條使用與限制8.1物業(yè)使用范圍8.1.1承租方需按照物業(yè)的性質(zhì)和設(shè)計(jì)用途合理使用物業(yè)。8.1.2承租方不得將物業(yè)用于非法用途，如賭博、傳銷(xiāo)等。8.2禁止行為8.2.1承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或其他改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀的行為。8.2.2承租方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜，不得違反寵物管理規(guī)定。8.3寵物政策8.3.1承租方如需攜帶寵物入住，應(yīng)提前征得出租方同意。8.3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和清潔，不得影響其他居民的生活。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得出租方書(shū)面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求，并提交相關(guān)資料供出租方審核。9.2轉(zhuǎn)租通知期限9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月通知出租方。9.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3.1承租方與轉(zhuǎn)租方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第十條提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.1.2承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)提前終止租賃。10.2提前終止租賃的通知期限10.2.1出租方或承租方提出提前終止租賃的，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。10.3提前終止租賃的違約金10.3.1提前終止租賃的，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2出租方未按照約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付同期銀行存款利息作為違約金。11.2承租方違約責(zé)任11.2.1承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2承租方未按照約定時(shí)間交還物業(yè)或未按照約定方式使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3法律適用12.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.1.1出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前將物業(yè)及設(shè)施的清單提供給承租方。13.1.2雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。13.2物業(yè)交接手續(xù)13.2.1租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)按照清單進(jìn)行物業(yè)交接，并在交接單上簽字確認(rèn)。13.3變更與解除合同13.3.1合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十四條附件14.1物業(yè)照片14.1.1出租方應(yīng)提供物業(yè)的實(shí)際照片，作為本合同的附件。14.2相關(guān)法律法規(guī)14.2.1本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)照片附件1.1照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映物業(yè)現(xiàn)狀。附件1.2照片應(yīng)由雙方在合同簽訂前確認(rèn)，并在合同中注明照片的拍攝日期。附件2：房屋交付清單附件2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。附件2.2雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，并注明接收日期。附件3：物業(yè)交接手續(xù)附件3.1交接單應(yīng)包括物業(yè)的現(xiàn)狀記錄，如損壞情況、缺失物品等。附件3.2雙方應(yīng)在交接單上簽字確認(rèn)，并注明交接日期。附件4：租賃合同變更與解除協(xié)議附件4.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更或解除合同的條件、程序及雙方的責(zé)任。附件4.2協(xié)議應(yīng)由雙方書(shū)面簽署，并注明簽署日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.出租方未按照約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照約定時(shí)間交還物業(yè)或未按照約定方式使用物業(yè)。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。6.承租方未征得出租方同意擅自進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或其他改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀的行為。7.承租方未按照寵物管理規(guī)定飼養(yǎng)寵物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致，可以約定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供物業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定，或要求支付違約金。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物之所有權(quán)及其他物權(quán)的法律規(guī)范總稱。3.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.押金：是指承租方為了保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。5.租賃期限：是指承租