2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程承包合同樣本本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程性質(zhì)2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算4.工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工程開工日期4.3工程竣工日期4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)5.工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3保修期限5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求7.施工安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故的處理8.合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方的違約責(zé)任9.2承包方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同的附件12.1工程設(shè)計(jì)文件12.2施工圖紙12.3合同價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成13.其他條款13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用14.簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程1.2工程地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)1.3工程規(guī)模：根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件，本項(xiàng)目總計(jì)建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。1.4工程性質(zhì)：住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目第二條合同主體第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬元整），具體金額詳見附件中的工程量清單。3.2價(jià)格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。調(diào)整方式為：按實(shí)際發(fā)生額的百分比進(jìn)行調(diào)整。3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款。3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，承包方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，發(fā)包方按照實(shí)際完成工程量的80%進(jìn)行付款。3.5竣工結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方按照合同約定提交竣工結(jié)算報(bào)告，發(fā)包方在收到報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核并支付剩余款項(xiàng)。第四條工程進(jìn)度與交付4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件中的工程進(jìn)度計(jì)劃表。4.2工程開工日期：根據(jù)雙方協(xié)商確定。4.3工程竣工日期：按照工程進(jìn)度計(jì)劃，預(yù)計(jì)工程竣工日期為年月日。4.4工程交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。第五條工程質(zhì)量與保修5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件中的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定。5.3保修期限：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，其他部分為兩年。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如發(fā)生質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方負(fù)責(zé)提供合同約定的設(shè)備，并確保設(shè)備性能穩(wěn)定、安全可靠。6.3材料和設(shè)備的質(zhì)量要求：詳見附件中的材料和設(shè)備質(zhì)量要求。第八條施工安全8.1安全生產(chǎn)責(zé)任：承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，確保施工安全。8.2安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)制定并落實(shí)安全防護(hù)措施，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.3安全事故的處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按有關(guān)規(guī)定處理。第九條合同變更與解除9.1合同變更的條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方的違約責(zé)任：發(fā)包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承包方的違約責(zé)任：承包方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，也可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。11.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同執(zhí)行完畢，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同終止。第十三條合同的附件13.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見附件中的工程設(shè)計(jì)文件。13.2施工圖紙：詳見附件中的施工圖紙。13.3合同價(jià)的詳細(xì)構(gòu)成：詳見附件中的合同價(jià)構(gòu)成表。第十四條簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章：（此處附上發(fā)包方簽字蓋章處）14.2承包方簽字蓋章：（此處附上承包方簽字蓋章處）本合同一式兩份，發(fā)包方和承包方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包含工程的整體設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、結(jié)構(gòu)計(jì)算書等，須符合國(guó)家及地方的相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程設(shè)計(jì)文件是施工的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，發(fā)包方應(yīng)確保設(shè)計(jì)文件的準(zhǔn)確性和完整性。附件二：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含各專業(yè)的施工圖紙，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等，須明確標(biāo)注尺寸、材料、構(gòu)造等要求。附件說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，發(fā)包方應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：合同價(jià)構(gòu)成表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同總價(jià)及各款項(xiàng)的構(gòu)成，包括工程量清單、材料設(shè)備價(jià)格等。附件說明：合同價(jià)構(gòu)成表是合同金額的詳細(xì)說明，雙方應(yīng)按照表格內(nèi)容進(jìn)行付款及結(jié)算。附件四：工程量清單詳細(xì)要求：列出合同范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目的工程量、單位、單價(jià)和總價(jià)。附件說明：工程量清單是合同價(jià)格的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行施工，發(fā)包方應(yīng)按照清單進(jìn)行付款。附件五：材料和設(shè)備質(zhì)量要求詳細(xì)要求：明確材料和設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌等要求。附件說明：材料和設(shè)備質(zhì)量要求是保證工程質(zhì)量的關(guān)鍵，承包方應(yīng)按照要求采購(gòu)和使用材料設(shè)備。附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程的質(zhì)量要求，包括材料、構(gòu)件、施工工藝等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是工程交付的依據(jù)，承包方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。附件七：安全生產(chǎn)管理制度詳細(xì)要求：包含承包方的安全生產(chǎn)管理制度，如安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全防護(hù)措施等。附件說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工現(xiàn)場(chǎng)安全的基礎(chǔ)，承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)制度。附件八：安全事故處理程序詳細(xì)要求：明確安全事故的報(bào)告、調(diào)查、處理和賠償?shù)瘸绦?。附件說明：安全事故處理程序是應(yīng)對(duì)安全事故的指南，雙方應(yīng)按照程序進(jìn)行處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：發(fā)包方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度付款或竣工結(jié)算款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款項(xiàng)的日利率。示例說明：如發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，應(yīng)按照預(yù)付款的日利率支付違約金。違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，并保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，如未按約定完成或工程質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、返工費(fèi)用等。示例說明：如承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，應(yīng)支付違約金，如工程質(zhì)量不符合合同約定，承包方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。違約行為：發(fā)包方未按約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，如未按約定提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：如發(fā)包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供施工圖紙，導(dǎo)致承包方無法按計(jì)劃施工，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，