2024年家庭內(nèi)部房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年家庭內(nèi)部房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)1.4成交價(jià)1.5付款方式第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)利第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)確定3.2價(jià)格調(diào)整3.3稅費(fèi)承擔(dān)第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款4.2貸款辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4尾款支付第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付費(fèi)用第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)6.2過(guò)戶(hù)資料6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)7.2買(mǎi)受人義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同簽署10.2條件滿(mǎn)足10.3合同期限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3房產(chǎn)房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.4成交價(jià)成交價(jià)是指甲乙雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為【人民幣（大寫(xiě)）：】。1.5付款方式付款方式是指甲乙雙方在本合同中約定的乙方支付成交價(jià)的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。第二條房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【地址】，坐落于【區(qū)/縣】的【具體位置】，房產(chǎn)周?chē)h(huán)境良好，交通便利。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋戶(hù)型為【戶(hù)型】。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【使用狀態(tài)】，房屋內(nèi)部裝修狀況為【裝修情況】，家具家電清單詳見(jiàn)附件。2.4房產(chǎn)權(quán)利甲方保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛，甲方已履行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房產(chǎn)交易手續(xù)。第三條合同價(jià)格3.1成交價(jià)確定本合同的成交價(jià)為【人民幣（大寫(xiě)）：】，該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、家具家電的價(jià)值等。3.2價(jià)格調(diào)整除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面調(diào)整成交價(jià)。如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化的，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。3.3稅費(fèi)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條付款方式及時(shí)間4.1首付款乙方應(yīng)在合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)支付首付款，首付款金額為【人民幣（大寫(xiě)）：】。4.2貸款辦理乙方如需辦理貸款，應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4尾款支付待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，乙方應(yīng)支付尾款，尾款金額為【人民幣（大寫(xiě)）：】。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）家具家電清單中列出的物品已交付。5.3交付費(fèi)用房產(chǎn)交付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)申請(qǐng)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)共同向房產(chǎn)交易中心提出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。6.2過(guò)戶(hù)資料甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求提供相關(guān)過(guò)戶(hù)資料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽署后【天數(shù)】?jī)?nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條權(quán)利義務(wù)7.1出賣(mài)人義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2買(mǎi)受人義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、條件支付成交價(jià)；辦理貸款手續(xù)并承擔(dān)貸款相關(guān)費(fèi)用；按照本合同約定的時(shí)間接受房產(chǎn)交付。7.3違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。違約金為本合同成交第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁，將爭(zhēng)議提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4法律途徑如上述方式無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方同意采取法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意解除合同。9.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，變更或解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2條件滿(mǎn)足本合同的生效條件為：甲乙雙方已簽署本合同，并按照本合同約定的條件支付成交價(jià)和其他費(fèi)用。10.3合同期限本合同的期限為【起始日期】至【終止日期】。第十一條附加條款11.1裝修情況房產(chǎn)的裝修狀況為【裝修情況】，裝修費(fèi)用已包含在成交價(jià)中。11.2家具家電清單家具家電清單詳見(jiàn)附件，清單中列出的家具家電數(shù)量和品牌應(yīng)與實(shí)際交付的一致。11.3物業(yè)管理房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱(chēng)】，物業(yè)管理費(fèi)為【物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】。第十二條雙方聲明12.1真實(shí)性聲明甲乙雙方聲明，本合同所述的房產(chǎn)狀況、價(jià)格、付款方式等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。12.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署和履行符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。12.3知情同意聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署是在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成的一致意見(jiàn)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。14.3合同備案本合同的備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，并將副本提交給房產(chǎn)交易中心。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶(hù)口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理有限公司證明文件附件八：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件九：貸款合同復(fù)印件（如有）附件十：房屋交接單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件，以證明甲乙雙方的身份及民事行為能力。附件三：戶(hù)口本復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的戶(hù)口本復(fù)印件，以證明甲乙雙方的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復(fù)印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件六：家具家電清單本附件提供家具家電的詳細(xì)清單，以證明乙方購(gòu)買(mǎi)的家具家電內(nèi)容。附件七：物業(yè)管理有限公司證明文件本附件提供物業(yè)管理公司的證明文件，以證明物業(yè)管理公司的合法性。附件八：物業(yè)管理費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件提供物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以證明乙方需要支付的物業(yè)管理費(fèi)用。附件九：貸款合同復(fù)印件（如有）本附件提供貸款合同的復(fù)印件，以證明乙方的貸款情況。附件十：房屋交接單本附件提供房屋交接單，以證明房產(chǎn)的交付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)；2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.乙方未按照約定時(shí)間、條件支付成交價(jià)；4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；5.甲乙雙方未按照約定提供相關(guān)證件、資料；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的【百分比】；2.因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)。如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的一致協(xié)議。2.房產(chǎn)：房產(chǎn)是指甲方合法擁有并愿出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.成交價(jià)：成交價(jià)是指甲乙雙方在本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為【人民幣（大寫(xiě)）：】。4.付款方式：付款方式是指甲乙雙方在本合同中約定的乙方支付成交價(jià)的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。5.房產(chǎn)交付：房產(chǎn)交付是