2024年家庭內部房產買賣合同標準文本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年家庭內部房產買賣合同標準文本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產1.4成交價1.5付款方式第二條房產狀況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現(xiàn)狀2.4房產權利第三條合同價格3.1成交價確定3.2價格調整3.3稅費承擔第四條付款方式及時間4.1首付款4.2貸款辦理4.3產權過戶時間4.4尾款支付第五條房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付費用第六條房產過戶6.1過戶申請6.2過戶資料6.3過戶時間6.4過戶費用第七條權利義務7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同簽署10.2條件滿足10.3合同期限第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的留存份數(shù)14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產房產是指甲方合法擁有并愿出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.4成交價成交價是指甲乙雙方在本合同中約定的房產交易價格，為【人民幣（大寫）：】。1.5付款方式付款方式是指甲乙雙方在本合同中約定的乙方支付成交價的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。第二條房產狀況2.1房產位置房產位于【地址】，坐落于【區(qū)/縣】的【具體位置】，房產周圍環(huán)境良好，交通便利。2.2房產面積房產的建筑面積為【房屋面積】平方米，房屋結構為【結構類型】，房屋戶型為【戶型】。2.3房產現(xiàn)狀房產目前處于【使用狀態(tài)】，房屋內部裝修狀況為【裝修情況】，家具家電清單詳見附件。2.4房產權利甲方保證房產權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛，甲方已履行相關法律法規(guī)規(guī)定的房產交易手續(xù)。第三條合同價格3.1成交價確定本合同的成交價為【人民幣（大寫）：】，該價格包括但不限于房產的價值、裝修的價值、家具家電的價值等。3.2價格調整除本合同另有約定外，甲乙雙方不得單方面調整成交價。如因政策調整、市場變化等原因導致房產價格發(fā)生變化的，甲乙雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況進行價格調整。3.3稅費承擔甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的稅費。包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。具體稅費承擔比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條付款方式及時間4.1首付款乙方應在合同簽署后【天數(shù)】內支付首付款，首付款金額為【人民幣（大寫）：】。4.2貸款辦理乙方如需辦理貸款，應按照銀行的要求提供相關資料，并承擔貸款相關的費用。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。4.3產權過戶時間甲乙雙方應在本合同簽署后【天數(shù)】內共同前往房產交易中心辦理產權過戶手續(xù)。4.4尾款支付待房產過戶手續(xù)完成后，乙方應支付尾款，尾款金額為【人民幣（大寫）：】。第五條房產交付5.1交付時間甲方應在本合同簽署后【天數(shù)】內將房產交付給乙方。5.2交付條件（1）房產所有權轉移登記手續(xù)已完成；（2）房產現(xiàn)狀與本合同約定一致；（3）家具家電清單中列出的物品已交付。5.3交付費用房產交付過程中產生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條房產過戶6.1過戶申請甲乙雙方應在本合同簽署后【天數(shù)】內共同向房產交易中心提出房產過戶申請。6.2過戶資料甲乙雙方應按照房產交易中心的要求提供相關過戶資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽署后【天數(shù)】內完成房產過戶手續(xù)。6.4過戶費用甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的過戶費用。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第七條權利義務7.1出賣人義務甲方應保證房產權利清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛；按照本合同約定的時間、條件交付房產；協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)。7.2買受人義務乙方應按照本合同約定的時間、條件支付成交價；辦理貸款手續(xù)并承擔貸款相關費用；按照本合同約定的時間接受房產交付。7.3違約責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。違約金為本合同成交第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產交易中心申請調解，調解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以約定仲裁，將爭議提交至【仲裁委員會】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，甲乙雙方同意采取法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如因特殊情況需要變更合同內容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經雙方協(xié)商一致后生效。9.2解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等特殊情況導致合同無法履行，雙方同意解除合同。9.3變更和解除的程序甲乙雙方同意，變更或解除合同的，應當書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2條件滿足本合同的生效條件為：甲乙雙方已簽署本合同，并按照本合同約定的條件支付成交價和其他費用。10.3合同期限本合同的期限為【起始日期】至【終止日期】。第十一條附加條款11.1裝修情況房產的裝修狀況為【裝修情況】，裝修費用已包含在成交價中。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件，清單中列出的家具家電數(shù)量和品牌應與實際交付的一致。11.3物業(yè)管理房產所在小區(qū)的物業(yè)管理公司為【物業(yè)管理公司名稱】，物業(yè)管理費為【物業(yè)管理費標準】。第十二條雙方聲明12.1真實性聲明甲乙雙方聲明，本合同所述的房產狀況、價格、付款方式等均為真實、準確、完整的信息。12.2合法性聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署和履行符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。12.3知情同意聲明甲乙雙方聲明，本合同的簽署是在充分了解合同內容的基礎上，自愿達成的一致意見。第十三條其他約定13.1雙方其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他約定，應以書面形式附加在本合同后，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的留存份數(shù)甲方留存一份，乙方留存一份。14.3合同備案本合同的備案手續(xù)由甲乙雙方共同辦理，并將副本提交給房產交易中心。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：身份證復印件附件三：戶口本復印件附件四：婚姻狀況證明復印件附件五：房產現(xiàn)狀照片附件六：家具家電清單附件七：物業(yè)管理有限公司證明文件附件八：物業(yè)管理費用收費標準附件九：貸款合同復印件（如有）附件十：房屋交接單附件一：房產證復印件本附件提供房產證的復印件，以證明甲方對房產的所有權。附件二：身份證復印件本附件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份及民事行為能力。附件三：戶口本復印件本附件提供甲乙雙方的戶口本復印件，以證明甲乙雙方的家庭成員情況。附件四：婚姻狀況證明復印件本附件提供甲乙雙方的婚姻狀況證明復印件，以證明甲乙雙方的婚姻狀況。附件五：房產現(xiàn)狀照片本附件提供房產現(xiàn)狀的照片，以證明房產的實際狀況。附件六：家具家電清單本附件提供家具家電的詳細清單，以證明乙方購買的家具家電內容。附件七：物業(yè)管理有限公司證明文件本附件提供物業(yè)管理公司的證明文件，以證明物業(yè)管理公司的合法性。附件八：物業(yè)管理費用收費標準本附件提供物業(yè)管理費用的收費標準，以證明乙方需要支付的物業(yè)管理費用。附件九：貸款合同復印件（如有）本附件提供貸款合同的復印件，以證明乙方的貸款情況。附件十：房屋交接單本附件提供房屋交接單，以證明房產的交付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、條件交付房產；2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；3.乙方未按照約定時間、條件支付成交價；4.乙方未按照約定辦理貸款手續(xù)；5.甲乙雙方未按照約定提供相關證件、資料；6.甲乙雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行；違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價的【百分比】；2.因違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔因此給對方造成的損失；3.違約方應承擔因違約行為產生的相關費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；4.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在約定時間內交付房產。如甲方未能在約定時間內交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房產買賣事宜達成的一致協(xié)議。2.房產：房產是指甲方合法擁有并愿出售的位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.成交價：成交價是指甲乙雙方在本合同中約定的房產交易價格，為【人民幣（大寫）：】。4.付款方式：付款方式是指甲乙雙方在本合同中約定的乙方支付成交價的方式，包括但不限于首付款、貸款等方式。5.房產交付：房產交付是