住建部制定2024房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住建部制定2024房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房?jī)r(jià)款1.5交付日期第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額3.2首付款3.3貸款金額3.4貸款利率3.5付款時(shí)間及方式第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付日期4.3驗(yàn)收程序4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2物業(yè)管理及費(fèi)用10.3戶口遷移第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2政策變化對(duì)合同的影響第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證12.2買受人聲明及保證第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部指定的房屋出賣方，具備房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指購(gòu)買房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3房屋：指出賣人擁有所有權(quán)的，位于_______（地址）的_______（建筑結(jié)構(gòu)、面積等描述）房產(chǎn)。1.4房?jī)r(jià)款：指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。1.5交付日期：指出賣人按照本合同約定，將房屋交付給買受人的日期。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______（建筑結(jié)構(gòu)描述）。2.3房屋面積：_______（建筑面積，平方米）。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款總額：_______元。3.2首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房?jī)r(jià)款總額的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元。3.3貸款金額：買受人申請(qǐng)貸款的金額為人民幣_(tái)______元。3.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.5付款時(shí)間及方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額歸還貸款本息。出賣人應(yīng)按照合同約定，協(xié)助買受人辦理貸款手續(xù)。第四條：交付及驗(yàn)收4.1交付條件：房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常使用功能。4.2交付日期：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋交付給買受人。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付日期之日起_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，根據(jù)具體情況予以修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。4.4質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：如買受人認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在與出賣人協(xié)商無(wú)果后_______日內(nèi)向相關(guān)部門投訴或提起訴訟。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶所需材料：買受人應(yīng)按照稅務(wù)、房產(chǎn)等部門的要求，提供相關(guān)過(guò)戶所需材料。5.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。5.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起_______日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：如出賣人未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.2買受人違約：如買受人未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的_______%。6.3違約賠償金額：如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3訴訟管轄法院：如雙方未約定仲裁，則任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。買受人如未按約定支付房?jī)r(jià)款，出賣人可解除合同。出賣人如未按約定交付房屋，買受人可解除合同。第九條：合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定履行權(quán)利義務(wù)。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造：買受人如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出賣人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出賣人同意。如涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)等影響房屋安全的問(wèn)題，應(yīng)按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。10.2物業(yè)管理及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用。如房屋出租，物業(yè)管理費(fèi)用由租戶承擔(dān)。10.3戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定，辦理戶口遷移手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人提供相關(guān)證明材料。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2政策變化對(duì)合同的影響：如因政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照政策規(guī)定協(xié)商解決。第十二條：雙方聲明及保證12.1出賣人聲明及保證：出賣人保證所述房屋情況真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何權(quán)利瑕疵，并承諾按照約定交付房屋。12.2買受人聲明及保證：買受人保證所述購(gòu)買意愿真實(shí)有效，并承諾按照約定支付房?jī)r(jià)款。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件。13.3貸款合同復(fù)印件：如買受人申請(qǐng)貸款，出賣人應(yīng)向買受人提供貸款合同復(fù)印件。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，并加蓋出賣人公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)，以及房屋的具體信息。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、有效，須為身份證正反面復(fù)印件，并加蓋出賣人或買受人公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明出賣人和買受人的合法身份。附件三：貸款合同復(fù)印件（如有）附件要求：清晰、完整，須包含貸款合同的所有頁(yè)面，并加蓋貸款銀行公章。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明買受人貸款購(gòu)買房屋的約定和貸款相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：未能按照合同約定交付房屋。房屋交付后，房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，影響使用。未能按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的5%。示例說(shuō)明：如出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則構(gòu)成違約，買受人可要求出賣人支付違約金。2.買受人違約：未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。買受人未能按照約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款總額的5%。示例說(shuō)明：如買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約，出賣人可要求