房屋銷售合作協(xié)議書

2024房屋銷售合作協(xié)議書合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【具體結(jié)構(gòu)】，建筑面積【具體面積】平方米，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2乙方購買上述房屋，用于【購房目的】。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購房款項后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述購房款項的【百分比】。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾在出售房屋過程中，提供真實、準確的房屋信息，如房屋的權(quán)屬情況、是否存在瑕疵等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.2房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標準，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，且不屬于乙方使用不當造成的，甲方應(yīng)負責維修或賠償。2、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款項的期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付甲方利息。2.2乙方購房用途的說明乙方購買上述房屋，用于【購房目的】。如乙方違反購房用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.3乙方配合過戶的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在本協(xié)議中負責協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于房屋價格咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)等。中介費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在房屋交易過程中獲取的甲乙雙方個人信息和房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方房屋交易的順利進行。如中介服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔相應(yīng)責任。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與協(xié)議存在沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋交易稅費計算明細5.房屋過戶手續(xù)辦理指南6.房屋交付確認書7.房屋質(zhì)量保證書8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.第三方中介服務(wù)合同10.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定提供合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用房屋。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易受到影響。6.任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。7.雙方未按約定履行合同的其他情形。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款項：指乙方按照約定支付給甲方的購買房屋的款項。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.第三方中介：指在房屋交易過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.乙方延遲支付購房款項：乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，雙方可協(xié)商維修或賠償事宜。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如有延誤，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.第三方中介服務(wù)不到位：甲乙雙方可與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑。6.房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用：雙方應(yīng)按約定分擔額外費用。五、所有應(yīng)