地皮買賣合同范本

地皮買賣合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、地皮基本信息1.1該地皮位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2該地皮的規(guī)劃用途為__________。1.3該地皮的所有權歸甲方所有，甲方對該地皮享有完整的權利。二、買賣價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該地皮。（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按照約定時間支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為地皮總價款的__________%。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該地皮的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應保證該地皮在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，如因甲方原因導致該地皮不能過戶的，甲方應承擔相應責任。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾該地皮不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、土地用途限制等法律問題，如因甲方原因導致該地皮存在法律問題的，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2甲方應保證該地皮的土地使用權、規(guī)劃用途等符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔因不符合規(guī)定而產(chǎn)生的全部責任。1.3甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供該地皮的所有權、使用權等相關證書的原件供乙方查驗。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的時間和金額支付地皮款項，如乙方逾期支付款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為地皮總價款的__________%。2.2乙方應按照約定的規(guī)劃用途使用該地皮，如乙方需要改變規(guī)劃用途的，應取得甲方的書面同意，并按照國家法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。2.3乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應嚴格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，提供合法、真實、準確的信息，如因第三方中介原因導致本合同無效或者產(chǎn)生糾紛的，第三方中介應承擔全部責任。3.2第三方中介應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付傭金，傭金金額為地皮總價款的__________%。3.3第三方中介應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向乙方提供該地皮的所有權、使用權等相關證書的原件供乙方查驗。一、附件列表：1.地皮所有權證書2.土地使用權證書3.規(guī)劃用途批準文件4.過戶所需的相關稅費清單5.付款憑證6.定金收據(jù)7.違約金計算公式說明8.第三方中介合同9.傭金支付憑證10.土地過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地皮或交付的地皮存在權利瑕疵。2.乙方未按約定時間支付款項。3.甲方未履行保證地皮權利完整的義務。4.乙方未按照約定用途使用地皮。5.第三方中介提供虛假信息或未能按時提供相關證書。6.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.地皮：指位于特定地點的土地面積。2.所有權：指對土地的絕對控制權和使用收益權。3.土地使用權：指國家對土地的使用和收益權利。4.規(guī)劃用途：指土地在使用上的法定用途。5.違約金：指違約方應支付給守約方的經(jīng)濟賠償。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成地皮買賣的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地皮交付延遲：協(xié)商確定新的交付時間，必要時支付違約金。2.地皮權利瑕疵：要求甲方澄清并承擔相應責任，如解除合同并賠償。3.款項支付延遲：催促乙方支付，遲延支付時加收滯納金。4.用途變更：書面同意變更，辦理相關手續(xù)，調整合同價款。5.第三方中介問