土地抵押擔保借款合同模板

2024土地抵押擔保借款合同模板合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：1.甲方為土地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意將其土地抵押給乙方作為借款的擔保；2.乙方愿意向甲方提供借款，并接受甲方提供的土地抵押擔保；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條借款金額、用途和期限1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，用于____（借款用途）。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1借款利率為年利率____%，按____（每月/每季度/每年）計息。2.2甲方應按約定的還款方式和還款期限，將本金和利息一次性還清。第三條土地抵押擔保3.1甲方將其名下的土地（土地使用權(quán)證號：____）抵押給乙方，作為借款的擔保。3.2甲方應保證土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛。3.3借款期限屆滿，甲方如按時還款，乙方應辦理土地抵押登記注銷手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并按約定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限還款的，應承擔違約責任。5.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任。5.3雙方其他違約行為，按照本合同的約定承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方在借款期間，應保持土地的完整性，不得將土地轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或其他權(quán)利負擔。條款說明：此條款旨在確保甲方在借款期間對土地的獨立性和完整性的保障，避免因土地權(quán)益的變動對乙方造成風險。2.甲方額外承諾：甲方在借款期間，應按照法律法規(guī)和合同約定，合理使用土地，不得進行違法建設和非法經(jīng)營活動。條款說明：此條款旨在確保甲方在借款期間對土地的合法使用，避免因甲方的違法行為導致土地被查處或強制拆除，從而影響乙方的利益。3.甲方額外承諾：如甲方逾期還款，甲方應按照逾期天數(shù)支付給乙方逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。條款說明：此條款對甲方逾期還款的違約行為設定了明確的違約責任，增加了乙方的權(quán)益保障。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方應按照約定的時間和金額向甲方提供借款，如乙方逾期提供借款，乙方應按照逾期天數(shù)支付給甲方逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。條款說明：此條款對乙方逾期提供借款的違約行為設定了明確的違約責任，增加了甲方的權(quán)益保障。2.乙方額外承諾：乙方在借款期間，有權(quán)按照合同約定，要求甲方提供土地的權(quán)屬證明和相關文件，以確保土地抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性。條款說明：此條款旨在確保乙方在借款期間對土地抵押權(quán)的有效性和優(yōu)先性的保障，避免因土地權(quán)屬問題導致乙方的利益受損。3.乙方額外承諾：如甲方提前還款，乙方應按照提前還款的金額和時間，向甲方支付提前還款違約金，提前還款違約金為提前還款金額的1%。條款說明：此條款對甲方提前還款的違約行為設定了明確的違約責任，增加了乙方的權(quán)益保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介額外承諾：第三方中介應按照合同約定，負責辦理土地抵押登記手續(xù)，確保土地抵押權(quán)的有效設立。條款說明：此條款旨在確保第三方中介在辦理土地抵押登記手續(xù)的效率和質(zhì)量，避免因登記手續(xù)問題導致土地抵押權(quán)未能有效設立，從而影響甲乙雙方的利益。2.第三方中介額外承諾：第三方中介應按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理借款合同的簽訂和履行等相關事宜。條款說明：此條款旨在確保第三方中介在借款合同簽訂和履行過程中的專業(yè)性和協(xié)助性，提高合同的履行效率和質(zhì)量。3.第三方中介額外承諾：如第三方中介未按照合同約定履行其義務，第三方中介應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。條款說明：此條款對第三方中介的違約行為設定了明確的違約責任，增加了甲方和乙方的權(quán)益保障。一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.借款申請書3.借款合同4.土地抵押登記申請書5.土地抵押登記證明6.借款發(fā)放憑證7.還款計劃表8.逾期還款通知書9.提前還款申請書10.提前還款違約金計算表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款方式和還款期限還款的，視為違約。2.甲方未保證土地的權(quán)屬清晰，存在爭議和糾紛的，視為違約。3.乙方未按約定時間和金額向甲方提供借款的，視為違約。4.乙方未按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方辦理借款合同的簽訂和履行等相關事宜的，視為違約。5.第三方中介未按照合同約定履行其義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同，發(fā)給土地使用者的土地權(quán)利證書。2.抵押：債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債權(quán)的擔保，債務人不履行到期債務時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。3.借款合同：借款人向貸款人借款，約定還款期限和利率，并由借款人支付利息的合同。4.違約金：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當按照合同的約定支付違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證丟失或損壞：及時向土地管理部門申請補發(fā)或更換。2.借款用途不符合約定：立即與乙方溝通，調(diào)整借款用途，重新簽訂借款合同。3.還款期限屆滿未還款：按照合同約定收取逾期利息，必要時依法采取訴訟手段。4.土地權(quán)屬糾紛：及時聘請律師處理，提供相關證據(jù)，維護自身權(quán)益。5.第三方中介未履行職責：與第三方中介溝通，要求其履行合同義務，必要時依法采取訴訟手段。五、所有應用場景：1.甲方為農(nóng)業(yè)經(jīng)營者，需要借款擴大生產(chǎn)規(guī)模。2.甲方為房地