演播室租賃合同范本

2024版演播室租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)，愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃物的描述租賃物名稱：____________________租賃物數(shù)量：____________________租賃物規(guī)格：____________________1.2承租方租賃租賃物用于____________________，不得將租賃物用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式租金單價(jià)：____________________元/月租金總額：____________________元3.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)有關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，防止租賃物被盜、損壞等。4.3租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第五條合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。5.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。6.2承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.演播室使用時(shí)間甲方同意在租賃期限內(nèi)，保證承租方對(duì)租賃物的正常使用。除特殊情況外，甲方不得干涉承租方的使用安排。特殊情況包括但不限于政府征收、拆遷、甲方合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害等。2.設(shè)備維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)確保租賃物的設(shè)備齊全、功能正常。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)或提供替代設(shè)備。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給承租方造成的損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失的保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。如甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致承租方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方權(quán)益保護(hù)如承租方在租賃期間涉及侵權(quán)、違約等行為，甲方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。如因此給甲方造成損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月5日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同。2.演播室使用范圍乙方只能將租賃物用于雙方約定的用途。如乙方需變更用途，應(yīng)提前一個(gè)月征得甲方同意。否則，甲方有權(quán)解除本合同。3.愛護(hù)設(shè)備乙方應(yīng)妥善保管并愛護(hù)租賃物，不得擅自拆改設(shè)備。如乙方造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方權(quán)益保護(hù)如甲方在租賃期間涉及侵權(quán)、違約等行為，乙方有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介方為本合同提供服務(wù)，甲方和乙方同意支付中介服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用金額為租金總額的______%，支付方式為______。2.中介的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)確保本合同的真實(shí)性、合法性。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介的權(quán)益保護(hù)中介方在提供服務(wù)過程中，如遭受損失，甲方和乙方應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。4.中介退出合同如中介方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。本合同附件條款的補(bǔ)充說明：1.本附件條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.本附件條款的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商同意，并以書面形式作出。3.本附件條款的解除、終止必須符合本合同約定的解除、終止條件。4.本附件條款的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日第三方中介（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.演播室租賃合同2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用證明5.設(shè)備維修與保養(yǎng)記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.中介服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)費(fèi)用支付證明9.合同解除證明10.損失賠償計(jì)算書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物無法正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金。3.甲方未購(gòu)買保險(xiǎn)，導(dǎo)致承租方遭受損失。4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞。5.乙方逾期支付租金。6.甲方和乙方未履行中介服務(wù)協(xié)議。7.中介方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的演播室及配套設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)：指甲方為租賃物購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障雙方利益。5.中介：指為甲方和乙方提供租賃服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物無法正常使用：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)或提供替代設(shè)備。2.租金支付糾紛：查看銀行流水，確認(rèn)租金支付情況，如有糾紛，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.設(shè)備損壞：拍照取證，及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)問題。4.合同解除：按照合同約定條件解除合同，互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。5.損失賠償：雙