房產(chǎn)委托代理協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)委托代理協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房產(chǎn)委托代理協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就委托事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家代理，代理范圍包括但不限于：尋找潛在買家/租戶、安排看房、談判、簽署房屋買賣/租賃合同等相關(guān)事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)處理委托事項(xiàng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得超越授權(quán)范圍行事。1.3乙方應(yīng)全力以赴，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。二、代理期限2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，代理期限為：__________個(gè)月。2.2如雙方在代理期限內(nèi)達(dá)成交易，且交易完成后乙方未違反本協(xié)議的約定，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用。2.3如雙方在代理期限內(nèi)未達(dá)成交易，甲方有權(quán)選擇是否延長(zhǎng)代理期限，延長(zhǎng)后的代理期限及費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。三、代理費(fèi)用3.1乙方代理成功后，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的__________%。3.2乙方代理失敗或甲方自行達(dá)成交易的，甲方無(wú)需支付乙方代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付方式：__________。四、甲方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證號(hào)等相關(guān)信息，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。4.2甲方應(yīng)配合乙方的代理工作，包括但不限于：提供房產(chǎn)鑰匙、配合看房、簽署相關(guān)文件等。4.3甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。五、乙方的權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家/租戶，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙，確保房產(chǎn)的安全。5.3乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2如乙方超越授權(quán)范圍行事，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)乙方代理其房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行實(shí)時(shí)更新，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.4甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用，如甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)終止代理服務(wù)。1.5甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理工作，如甲方未按約定配合乙方，導(dǎo)致代理工作無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開(kāi)展房產(chǎn)代理工作，確保代理工作的順利進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)代理服務(wù)，如乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致代理工作失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)鑰匙，如因乙方保管不善導(dǎo)致房產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方應(yīng)保密甲方的個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，如乙方泄露甲方信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.5乙方不得擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方違反此約定，甲方有權(quán)終止代理協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1甲方、乙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易，第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，如因第三方中介原因?qū)е陆灰资?，甲方、乙方均有?quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方中介明確約定中介費(fèi)用，如中介費(fèi)用未約定或約定不明，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方、乙方應(yīng)與第三方中介約定交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4甲方、乙方應(yīng)與第三方中介明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，如第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，甲方、乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5甲方、乙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系，如甲方、乙方解除合作關(guān)系，第三方中介應(yīng)按照約定退還已收取的中介費(fèi)用。一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________2.房屋坐落于：__________的地圖及照片3.甲方身份證明文件：__________4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本：__________5.第三方中介資質(zhì)證明文件：__________6.中介費(fèi)用支付憑證：__________7.房產(chǎn)交易合同模板：__________8.房產(chǎn)交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定：__________9.雙方權(quán)利義務(wù)約定：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗。2.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理工作無(wú)法正常進(jìn)行。3.甲方未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)代理工作，導(dǎo)致代理工作無(wú)法正常進(jìn)行。4.乙方未按約定積極開(kāi)展房產(chǎn)代理工作，導(dǎo)致代理工作失敗。5.乙方未按約定保管甲方房產(chǎn)鑰匙，導(dǎo)致房產(chǎn)損失。6.乙方未按約定保密甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方損失。7.乙方擅自將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，導(dǎo)致甲方損失。8.第三方中介未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗。9.第三方中介未按約定退還已收取的中介費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書(shū)。2.獨(dú)家代理：指甲方僅授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的代理，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.房產(chǎn)交易總價(jià)：指房產(chǎn)買賣或租賃交易中的交易金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.代理費(fèi)用未支付：提醒甲方按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，如甲方逾期未支付，可協(xié)商延期支付或終止代理協(xié)議。3.甲方不配合看房：與甲方溝通，說(shuō)明看房的重要性，爭(zhēng)取甲方的配合。4.乙方工作不積極：與乙方溝通，要求乙方按照約定積極開(kāi)展房產(chǎn)代理工作。5.房產(chǎn)鑰匙遺失或損壞：要求乙方立即采取措施找回或賠償損失。6.信息泄露：與乙方溝通，要求乙方加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露。7.代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方：要求乙方立即終止轉(zhuǎn)讓行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.第三方中介未按約定履行義務(wù)：與第三方中介溝通，要求其按照約定履行義務(wù)；如協(xié)商無(wú)果，可解除合作關(guān)系并追究其責(zé)任。五、所有