離婚時分割房產(chǎn)協(xié)議書范本

離婚時分割房產(chǎn)協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________離婚時分割房產(chǎn)協(xié)議書甲方：__________身份證號：__________乙方：__________身份證號：__________一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________市/縣__________街道/鎮(zhèn)__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)為______（復式/平層/別墅/公寓）結(jié)構(gòu)，房屋面積為____平方米。1.3房產(chǎn)購買時間為：____年____月____日，購買價格為人民幣____元。1.4房產(chǎn)貸款情況：____（有貸款/無貸款），如有貸款，貸款銀行為：__________，貸款賬號為：__________。二、離婚分割房產(chǎn)原則2.1雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商分割房產(chǎn)。2.2雙方同意，按照婚姻法及相關法律規(guī)定，考慮雙方的經(jīng)濟狀況、對房產(chǎn)的貢獻等因素，合理分割房產(chǎn)。三、房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的____%（具體比例），乙方分得房產(chǎn)的____%（具體比例）；（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設施及裝飾裝修等；（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設施及裝飾裝修等。3.2雙方應按照分割比例，承擔相應的債務和貸款責任。如有貸款，雙方約定按照分割比例分別償還貸款本金及利息。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1雙方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方，乙方支付給甲方相應的房產(chǎn)分割款項。4.3雙方應協(xié)助對方辦理房產(chǎn)過戶及交付事宜，如有爭議，應友好協(xié)商解決。五、其他約定5.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，依法履行本協(xié)議書的各項約定。5.2本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.3本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，取代了雙方之前就房產(chǎn)分割所做出的所有口頭和書面約定。5.4本協(xié)議書簽訂后，如有未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，另行協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽名/蓋章）：__________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設施及裝飾裝修等，甲方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)遷出該房產(chǎn)。說明：此條款旨在規(guī)定甲方在離婚后應及時遷出分得的房產(chǎn)，避免因遷出不及時而對乙方造成生活上的困擾。1.2甲方同意將分得的房產(chǎn)部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房產(chǎn)證上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。說明：此條款明確了甲方將分得的房產(chǎn)部分權(quán)益全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，確保乙方在離婚后能夠正常使用和處置分得的房產(chǎn)。1.3甲方承諾在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將其分得的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的所有債務和貸款承擔完畢。說明：此條款旨在規(guī)定甲方在離婚后應及時償還分得的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的債務和貸款，避免因債務問題而對乙方造成經(jīng)濟上的負擔。1.4甲方同意在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將其分得的房產(chǎn)部分過戶至乙方名下。說明：此條款明確了甲方應在離婚后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分得的房產(chǎn)部分過戶至乙方名下，確保乙方能夠合法擁有和處置分得的房產(chǎn)。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方分得的房產(chǎn)部分，包括但不限于房屋、附屬設施及裝飾裝修等，乙方應在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)遷入該房產(chǎn)。說明：此條款旨在規(guī)定乙方在離婚后應及時遷入分得的房產(chǎn)，保障乙方在離婚后的居住權(quán)益。2.2乙方同意將分得的房產(chǎn)部分權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方，包括但不限于房產(chǎn)證上的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。說明：此條款明確了乙方將分得的房產(chǎn)部分權(quán)益全權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，確保甲方在離婚后能夠正常使用和處置分得的房產(chǎn)。2.3乙方承諾在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將其分得的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的所有債務和貸款承擔完畢。說明：此條款旨在規(guī)定乙方在離婚后應及時償還分得的房產(chǎn)部分所產(chǎn)生的債務和貸款，避免因債務問題而對甲方造成經(jīng)濟上的負擔。2.4乙方同意在離婚生效之日起____個工作日內(nèi)，將其分得的房產(chǎn)部分過戶至甲方名下。說明：此條款明確了乙方應在離婚后及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分得的房產(chǎn)部分過戶至甲方名下，確保甲方能夠合法擁有和處置分得的房產(chǎn)。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1雙方同意，在分割房產(chǎn)過程中，若有第三方中介參與，中介費用由甲方承擔。說明：此條款明確了中介費用的承擔方，避免在分割房產(chǎn)過程中因中介費用產(chǎn)生爭議。3.2雙方同意，第三方中介在分割房產(chǎn)過程中提供的服務包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。說明：此條款明確了第三方中介在分割房產(chǎn)過程中的服務內(nèi)容，確保中介能夠按照雙方的需求提供相應的服務。3.3雙方同意，第三方中介在分割房產(chǎn)過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。說明：此條款旨在保證第三方中介在分割房產(chǎn)過程中的中立性，確保分割過程的公平公正。3.4雙方同意，第三方中介在分割房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于咨詢費、服務費等，由甲方承擔。說明：此條款明確了第三方中介費用的承擔方，避免在分割房產(chǎn)過程中因費用問題產(chǎn)生爭議。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.婚姻狀況證明原件及復印件3.雙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件5.貸款合同及相關還款證明原件及復印件6.房產(chǎn)過戶申請表7.房產(chǎn)分割協(xié)議書8.律師見證費支付憑證9.第三方中介服務協(xié)議及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間遷出分得的房產(chǎn)，認定甲方違約。2.甲方未按照約定承擔分得的房產(chǎn)部分債務和貸款，認定甲方違約。3.甲方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定甲方違約。4.乙方未按照約定時間遷入分得的房產(chǎn)，認定乙方違約。5.乙方未按照約定承擔分得的房產(chǎn)部分債務和貸款，認定乙方違約。6.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認定乙方違約。7.第三方中介未按照約定提供服務，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚分割房產(chǎn)：指離婚時，雙方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對共同擁有的房產(chǎn)進行分割的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。3.債務承擔：指離婚時，雙方按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，對共同債務進行分擔的行為。4.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。5.律師見證：指律師對合同的簽訂過程進行見證，以確保合同的合法性和有效性。6.第三方中介：指在房產(chǎn)分割過程中，協(xié)助雙方進行協(xié)商、調(diào)解和辦理過戶手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延遷出分得的房產(chǎn)：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行協(xié)議，遷出房產(chǎn)。2.甲方未償還分得的房產(chǎn)部分債務和貸款：乙方可以要求甲方承擔相應的違約責任，并償還債務和貸款。3.甲方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方可以尋求法律途徑，要求甲方履行協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。4.乙方拖延遷入分得的房產(chǎn)：甲方可以尋求法律途徑，要求乙方履行協(xié)議，遷入房產(chǎn)。5.乙方未償還分得的房產(chǎn)部分債務和貸款：甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任，并償還債務和貸款。6.乙方拖延辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方可以尋求法律途徑，要求乙方履行協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。7.第三方中介未按照約定提供服務：雙方可以解除中介服務協(xié)議，并要求中介退還已支付的費用。五、所有應用場景：1.雙方協(xié)商一致，同意離婚時分割共