房屋買(mǎi)賣(mài)合同房管局需要的材料

房屋買(mǎi)賣(mài)合同房管局需要的材料合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.姓名（名稱(chēng)）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.姓名（名稱(chēng)）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，上述房?jī)r(jià)款一次性支付。2.3買(mǎi)方應(yīng)在__________日前將房?jī)r(jià)款支付給賣(mài)方。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量4.1賣(mài)方保證，所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買(mǎi)賣(mài)的問(wèn)題。4.2賣(mài)方保證，所述房屋自交付之日起，不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、滲水、結(jié)構(gòu)安全等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的__________%。5.2賣(mài)方未按本合同第三條第一款約定交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。5.3買(mǎi)方未按本合同第三條第二款約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明5.房?jī)r(jià)款支付憑證6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋：指賣(mài)方未在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。2.賣(mài)方房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：指賣(mài)方未保證所述房屋自交付之日起不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，包括但不限于漏水、滲水、結(jié)構(gòu)安全等。3.買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：指買(mǎi)方未自房屋交付之日起，按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指證明賣(mài)方為房屋合法所有權(quán)人的法律文件。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的__________%。3.過(guò)戶(hù)費(fèi)用：指買(mǎi)方在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房屋：買(mǎi)方可以與賣(mài)方協(xié)商要求盡快交付房屋，若協(xié)商不成，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。2.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或要求解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已支付的房?jī)r(jià)款。3.買(mǎi)方延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，若因買(mǎi)方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五、所有