國有土地房屋買賣合同樣本

國有土地房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱：__________單位地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的土地（1）土地位置：__________（2）土地面積：__________平方米（3）土地用途：__________1.2標(biāo)的房屋（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________（2）房屋面積：__________平方米（3）房屋用途：__________第二條交易價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買甲方所持有的標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付給甲方。2.3剩余款項人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的交付時間：____年__月__日。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付款項。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件2.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的規(guī)劃設(shè)計文件3.標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的竣工驗收文件4.甲方單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件5.乙方單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件6.雙方簽訂的付款憑證及收款憑證7.過戶所需的相關(guān)政府部門出具的證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，或未保證標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項。3.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，未履行合同規(guī)定的義務(wù)。4.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.標(biāo)的土地：指本合同第一條1.1款所述的土地。3.標(biāo)的房屋：指本合同第一條1.2款所述的房屋。4.過戶：指將標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款問題：雙方應(yīng)再次核實合同約定的付款金額和時間，確?？铐棸磿r支付。2.遇到權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證實標(biāo)的土地及標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如存在糾紛，應(yīng)盡快解決。3.遇到不可抗力因素：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可尋求法律途徑。4.遇到過戶問題：雙方應(yīng)按照政府部門的規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)材料，配合辦理過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為國有土地使用權(quán)人，愿意出售其土地及土地上所建的房屋。2.乙方愿意購買甲方所持有的土地及房屋，用于發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)。3.雙方通過友好協(xié)商