農(nóng)場住宅購買協(xié)議

農(nóng)場住宅購買協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲乙雙方，經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就乙方購買甲方農(nóng)場住宅事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的農(nóng)場住宅，包括但不限于房屋、土地、附屬設施及一切權益。1.2甲方應對所售物業(yè)擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利爭議和債務糾紛。1.3乙方應對所購物業(yè)進行實地考察，充分了解物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風險。二、購買價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的農(nóng)場住宅價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應于____年__月__日前付清。2.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將所售物業(yè)交付給乙方。交付時，甲方應保證物業(yè)處于正常使用狀態(tài)，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施。3.2雙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)變更登記等相關手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方承諾，所售物業(yè)不存在任何權利爭議和債務糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)權屬糾紛，甲方應承擔全部責任。4.2乙方購買物業(yè)后，應遵守國家法律法規(guī)，合理使用、愛護物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構和用途。4.3雙方應共同維護物業(yè)的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時整改。如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應承擔相應責任。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。5.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，或未提供合法證明文件的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權證3.物業(yè)現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶證明7.物業(yè)變更登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付物業(yè)，或未提供合法證明文件的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付剩余房款，視為乙方違約。3.甲方提供虛假信息，導致物業(yè)權屬糾紛的，視為甲方違約。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構和用途，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售農(nóng)場住宅的當事人。2.乙方：指購買農(nóng)場住宅的當事人。3.定金：指乙方在簽訂協(xié)議時向甲方支付的一定金額，作為購買物業(yè)的誠意金。4.過戶：指將物業(yè)的所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付物業(yè)或提供合法證明文件：解決辦法：乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按約定時間支付剩余房款：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.物業(yè)權屬糾紛：解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構和用途：解決辦法：甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為農(nóng)場住宅的合法所有權人，愿意