住宅二手買賣合同范本2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅二手買賣合同范本2024年最新版本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間表4.交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用5.房屋狀況5.1賣方聲明5.2查驗(yàn)房屋5.3維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3訴訟途徑8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2物業(yè)服務(wù)9.3戶口遷移10.合同的修訂10.1修訂條件10.2修訂程序11.合同的解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同的繼承12.1繼承條件12.2繼承程序13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）（此處填寫甲方聯(lián)系方式）（此處填寫乙方全稱）（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）（此處填寫乙方聯(lián)系方式）2.住宅信息2.1住宅位置：（此處填寫住宅詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等）2.2住宅面積：（此處填寫住宅實(shí)際面積，單位為平方米）2.3住宅所有權(quán)：（此處注明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)情況，如有共有權(quán)人，應(yīng)注明共有權(quán)人信息及同意出售的證明）3.買賣價(jià)格3.1住宅總價(jià)：（此處填寫住宅的成交總價(jià)，單位為人民幣元）3.2付款方式：（此處注明付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）3.3付款時(shí)間表：（此處詳細(xì)注明付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額）4.交付與過戶4.1交付時(shí)間：（此處填寫實(shí)際交付住宅的時(shí)間，格式為“年月日”）4.2過戶手續(xù)：（此處注明過戶所需的手續(xù)和流程，包括所需文件和時(shí)間節(jié)點(diǎn)）4.3過戶費(fèi)用：（此處注明過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用及承擔(dān)方）5.房屋狀況5.1賣方聲明：甲方聲明，上述住宅在出售前，已依法辦理了所有相關(guān)手續(xù)，確保住宅權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛、違章建筑等影響住宅正常使用的問題。5.2查驗(yàn)房屋：（此處注明查驗(yàn)房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及參與方）5.3維修責(zé)任：（此處注明住宅交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬）6.違約責(zé)任6.1賣方違約：（此處詳細(xì)注明甲方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）6.2買方違約：（此處詳細(xì)注明乙方違約的具體情形及應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（此處詳細(xì)注明合同終止的條件，如交易完成、一方違約等）9.其他約定9.1稅費(fèi)承擔(dān)：（此處詳細(xì)注明合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)）9.2物業(yè)服務(wù)：（此處注明物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式，以及相關(guān)費(fèi)用）9.3戶口遷移：（此處注明戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任方及相關(guān)手續(xù)）10.合同的修訂10.1修訂條件：（此處詳細(xì)注明合同修訂的條件，如雙方同意、一方違約等）10.2修訂程序：（此處詳細(xì)注明合同修訂的程序，如雙方協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等）11.合同的解除11.1解除條件：（此處詳細(xì)注明合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）11.2解除程序：（此處詳細(xì)注明合同解除的程序，如通知對(duì)方、辦理相關(guān)手續(xù)等）12.合同的繼承12.1繼承條件：（此處詳細(xì)注明合同繼承的條件，如甲方死亡、離婚等）12.2繼承程序：（此處詳細(xì)注明合同繼承的程序，如提供繼承證明、辦理相關(guān)手續(xù)等）13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容：（此處詳細(xì)注明需要保密的信息，如商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等）13.2保密期限：（此處詳細(xì)注明保密信息的保密期限）14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式：（此處詳細(xì)注明爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅所有權(quán)證明要求：提供合法的住宅所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該附件用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)，確保交易的有效性。2.附件二：住宅現(xiàn)狀照片要求：提供住宅現(xiàn)狀的照片，包括房屋內(nèi)外部、設(shè)施設(shè)備等。3.附件三：買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：該附件用于驗(yàn)證買賣雙方的身份，確保合同的有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：該附件用于證明付款的合法性和金額的正確性。5.附件五：過戶手續(xù)文件要求：提供過戶所需的手續(xù)文件，如戶口遷移證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書等。說明：該附件用于指導(dǎo)買賣雙方完成過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.附件六：物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：提供物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)移的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)移時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明：該附件用于規(guī)定物業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)移程序，確保買方能夠享有物業(yè)服務(wù)。7.附件七：保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。說明：該附件用于保護(hù)合同雙方的保密信息，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付住宅；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；未履行合同約定的維修責(zé)任。2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假身份信息；未履行合同約定的過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式按照合同約定的比例進(jìn)行。損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅所有權(quán)：指甲方對(duì)住宅擁有完全的所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。2.房產(chǎn)證：指國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)給房屋所有者的證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予使用土地的權(quán)利，包括住宅用地的使用權(quán)。4.過戶：指將住宅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的實(shí)際損失，包括直接