房地產(chǎn)渠道銷售代理協(xié)議（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)渠道銷售代理協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條合作范圍及內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍2.3銷售代理期限第三條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷售業(yè)績考核第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五條銷售渠道管理5.1渠道拓展與管理5.2銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)5.3銷售培訓(xùn)與支持第六條營銷策劃與推廣6.1營銷策劃方案6.2推廣活動(dòng)組織6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)第七條銷售合同簽訂與執(zhí)行7.1銷售合同簽訂流程7.2銷售合同執(zhí)行與管理7.3銷售合同變更與解除第八條財(cái)務(wù)管理8.1銷售款項(xiàng)結(jié)算8.2費(fèi)用報(bào)銷流程8.3稅務(wù)處理與合規(guī)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止與解除第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償計(jì)算第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的解釋權(quán)13.3合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義定義：甲方是房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，擁有項(xiàng)目的所有權(quán)和決策權(quán)。定義：乙方是甲方委托的房地產(chǎn)銷售代理商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售和推廣工作。第二條合作范圍及內(nèi)容2.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目指的是甲方開發(fā)的位于市的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。2.2銷售代理范圍乙方作為甲方的銷售代理商，負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的全權(quán)銷售工作，包括但不限于：1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；3）推廣項(xiàng)目的品牌和形象；4）組織和參與各類銷售活動(dòng)；5）處理客戶的咨詢和投訴。2.3銷售代理期限本協(xié)議的有效期為____年，自雙方簽署之日起生效，至合作項(xiàng)目的全部房產(chǎn)銷售完畢之日終止。第三條銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)設(shè)定甲乙雙方共同制定每個(gè)階段的銷售目標(biāo)，包括但不限于：1）開盤銷售目標(biāo)；2）季度銷售目標(biāo)；3）全年銷售目標(biāo)。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方根據(jù)實(shí)際完成銷售業(yè)績，享有銷售獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制在附件一中詳細(xì)說明。3.3銷售業(yè)績考核甲方定期對(duì)乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，包括但不限于：1）月度銷售業(yè)績考核；2）季度銷售業(yè)績考核；3）全年銷售業(yè)績考核。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)1）提供合作項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于：項(xiàng)目概述、規(guī)劃圖紙、戶型圖、價(jià)格表等；2）確保合作項(xiàng)目的合法性，取得并承擔(dān)項(xiàng)目所需的各種審批、許可等手續(xù)；3）按照約定向乙方支付銷售傭金；4）協(xié)助乙方進(jìn)行銷售推廣活動(dòng)；5）提供銷售所需的辦公場地、設(shè)施等資源。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定進(jìn)行合作項(xiàng)目的銷售工作，努力完成銷售目標(biāo)；2）提供銷售所需的宣傳資料、展示樣板房等；3）負(fù)責(zé)銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)和管理，確保銷售人員具備相應(yīng)的專業(yè)能力；4）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣，提高項(xiàng)目知名度；5）按照約定向甲方支付銷售款項(xiàng)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)1）按照約定的價(jià)格和條款購買合作項(xiàng)目的房產(chǎn)；2）按照約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)；3）按照約定進(jìn)行房產(chǎn)的交付和使用；4）遵守合作項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條銷售渠道管理5.1渠道拓展與管理乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的銷售渠道拓展與管理，包括但不限于：1）開發(fā)和維護(hù)各類銷售渠道，如房地產(chǎn)中介、金融機(jī)構(gòu)等；2）定期對(duì)銷售渠道進(jìn)行評(píng)估和調(diào)整；3）與銷售渠道建立長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。5.2銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)乙方負(fù)責(zé)組建和管理銷售團(tuán)隊(duì)，包括但不限于：1）招聘、培訓(xùn)和考核銷售人員；2）制定銷售團(tuán)隊(duì)的激勵(lì)和考核制度；3）定期組織銷售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)務(wù)交流和培訓(xùn)。5.3銷售培訓(xùn)與支持甲方應(yīng)為乙方提供銷售培訓(xùn)與支持，包括但不限于：1）提供項(xiàng)目相關(guān)的培訓(xùn)資料和講解；2）定期組織銷售培訓(xùn)和研討會(huì)；3）提供銷售過程中的技術(shù)支持和問題解答。第六條營銷策劃與推廣6.1營銷策劃方案乙方根據(jù)合作項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場需求，制定營銷策劃方案，包括但不限于：1）開盤策劃；2）節(jié)日促銷活動(dòng)；3）廣告宣傳策劃。6.2推廣活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施合作項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，包括但不限于：1）開盤儀式；2）各類促銷活動(dòng)；3）廣告投放。6.3廣告費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)合作項(xiàng)目的廣告費(fèi)用，包括但不限于：1）報(bào)紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體廣告費(fèi)用；2）戶外廣告、戶外活動(dòng)等宣傳費(fèi)用；3）其他與廣告宣傳相關(guān)的費(fèi)用。第八條財(cái)務(wù)管理8.1銷售款項(xiàng)結(jié)算1）丙方通過乙方購買房產(chǎn)，按約定向乙方支付購房款項(xiàng)；2）乙方在收到丙方購房款項(xiàng)后，按約定向甲方支付銷售傭金；3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的銷售傭金后，向乙方提供相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。8.2費(fèi)用報(bào)銷流程1）乙方發(fā)生的與銷售相關(guān)的合理費(fèi)用，憑有效發(fā)票向甲方申請(qǐng)報(bào)銷；2）甲方在收到乙方費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行審核和報(bào)銷；3）甲方有權(quán)對(duì)乙方報(bào)銷的費(fèi)用進(jìn)行核查，確保費(fèi)用合規(guī)。8.3稅務(wù)處理與合規(guī)1）甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)處理稅務(wù)事項(xiàng)；2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)處理稅務(wù)事項(xiàng)；3）丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)處理稅務(wù)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密信息范圍1）合作雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于：經(jīng)營策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；2）合作項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括但不限于：規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、價(jià)格表等；3）其他雙方約定需要保密的信息。9.2保密義務(wù)與期限1）雙方對(duì)在合作過程中獲知的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露；2）保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或解除之日起____年后失效。9.3違約責(zé)任與賠償1）雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2）損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者雙方約定的違約金計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)1）雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；2）仲裁語言為中文。10.3法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件1）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；2）本協(xié)議的生效不代表雙方權(quán)利義務(wù)的履行完畢，需按照約定履行后續(xù)義務(wù)。11.2合同變更程序1）本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署；2）變更協(xié)議與原協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同終止與解除a）合作項(xiàng)目的全部房產(chǎn)銷售完畢；b）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；c）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；d）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為界定1）雙方違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為；2）違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2）損失的計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者雙方約定的違約金計(jì)算。12.3違約賠償計(jì)算1）雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，明確約定違約金的計(jì)算方式；2）違約方按照約定支付違約金后，仍需承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十三條一般條款13.1通知與送達(dá)1）雙方通過電子郵件、快遞等方式進(jìn)行書面通知；2）通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，視為送達(dá)。13.2合同的解釋權(quán)1）本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有；2）對(duì)于本協(xié)議的任何解釋，應(yīng)以書面形式明確表述。13.3合同的附件1）本協(xié)議附件包括：合作項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明等；2）附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目的相關(guān)資料1.1項(xiàng)目概述1.2規(guī)劃圖紙1.3戶型圖1.4價(jià)格表1.5建筑設(shè)計(jì)規(guī)范附件二：銷售獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制詳細(xì)說明2.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)2.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式2.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放流程附件三：銷售渠道管理協(xié)議3.1渠道拓展與管理策略3.2銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)與管理3.3銷售培訓(xùn)與支持方案附件四：營銷策劃與推廣方案4.1開盤策劃方案4.2節(jié)日促銷活動(dòng)方案4.3廣告宣傳策劃方案附件五：財(cái)務(wù)管理流程及費(fèi)用報(bào)銷標(biāo)準(zhǔn)5.1銷售款項(xiàng)結(jié)算流程5.2費(fèi)用報(bào)銷流程及標(biāo)準(zhǔn)5.3稅務(wù)處理與合規(guī)指南附件六：保密協(xié)議6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)與期限6.3違約責(zé)任與賠償計(jì)算附件七：爭議解決方式及仲裁規(guī)則7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)7.3法律適用附件八：合同變更、終止與解除條件及程序8.1合同變更條件與程序8.2合同終止與解除條件及程序附件九：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.3違約賠償計(jì)算示例附件十：合同簽署授權(quán)書10.1授權(quán)書格式10.2授權(quán)范圍與條件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供合作項(xiàng)目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作；2.乙方未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)，或銷售過程中出現(xiàn)嚴(yán)重的服務(wù)質(zhì)量問題；3.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，或違反購房合同約定的其他條款；4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的商業(yè)秘密或合作項(xiàng)目的相關(guān)信息；6.任何一方違反本協(xié)議的財(cái)務(wù)管理規(guī)定，未按時(shí)支付銷售款項(xiàng)或費(fèi)用報(bào)銷；7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；2.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，損失計(jì)算方式按照實(shí)際損失金額或者雙方約定的違約金計(jì)算；3.丙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，如支付違約金、利息等；4.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能達(dá)到銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，要求乙方支付違約金，并承擔(dān)因未能達(dá)成銷售目標(biāo)而導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。具體的違約金計(jì)算方式和損失賠償金額，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，本合同的一方主體。2.乙方：指銷售代理有限公司，本合同的一方主體。3.丙方：指與乙方簽訂銷售合同的購房者，本合同的一方主體。4.