房屋租賃規(guī)范合同樣本 2024年度版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃規(guī)范合同樣本2024年度版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式與賬戶信息3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件與時間3.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)3.4租賃期間的維修費(fèi)用4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋改造與裝修5.房屋轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序5.2分租的條件與程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為的處理7.2爭議解決的途徑與方法8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭議解決的途徑與方法9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件與時間10.2合同的修改程序與條件10.3合同的終止條件與程序11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋檢查與驗(yàn)收11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.丙方（次承租方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以甲方提供的《房屋所有權(quán)證》或其他相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。1.2租賃起始日期與終止日期本合同租賃期限自【租賃起始日期】起，至【租賃終止日期】止。如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時間】書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租賃期限的續(xù)約與終止租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如乙方未在租賃期滿前提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)收回房屋。租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【租金金額】元人民幣。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付下一個支付周期的租金。租金支付方式為【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。2.3租金支付方式與賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：【賬戶名】；開戶行：【開戶行】；賬號：【賬號】。3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同終止后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在【退還時間】內(nèi)退還乙方所支付的押金。3.3租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。3.4租賃期間的維修費(fèi)用租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和注意事項(xiàng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用。4.3房屋改造與裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋轉(zhuǎn)租與分租5.1轉(zhuǎn)租的條件與程序乙方原則上不得轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2分租的條件與程序乙方原則上不得分租房屋。如乙方確需分租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。8.法律適用與爭議解決8.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的途徑與方法雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對方的保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用或披露。保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.合同的生效、修改與終止10.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的修改程序與條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件與程序合同終止的條件與程序按照本合同第6.2條的約定執(zhí)行。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2房屋檢查與驗(yàn)收租賃開始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋的檢查與驗(yàn)收，并在《房屋驗(yàn)收記錄》上簽字確認(rèn)。11.3租賃期間的稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間的房屋稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，其他由乙方承擔(dān)。12.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，要求乙方履行合同義務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用，履行合同約定的維修義務(wù)。13.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方履行合同義務(wù)。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的維修義務(wù)。14.丙方（次承租方）的權(quán)利與義務(wù)（如有）14.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。14.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按時支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并履行合同約定的維修義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》：證明甲方對出租房屋擁有所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.《房屋驗(yàn)收記錄》：記錄租賃開始前雙方對房屋進(jìn)行檢查與驗(yàn)收的結(jié)果，并由雙方簽字確認(rèn)。3.保險(xiǎn)單據(jù)：證明甲方已為房屋及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)。4.《租金支付記錄》：記錄乙方支付租金的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額等信息。5.《押金支付記錄》：記錄乙方支付押金的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額等信息。6.《維修費(fèi)用支付記錄》：記錄乙方支付維修費(fèi)用的詳細(xì)情況，包括支付時間、金額等信息。7.《轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議》：如乙方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，需與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議。8.《合同修改協(xié)議》：如雙方對合同進(jìn)行修改，需簽訂的書面修改協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【規(guī)定時間】內(nèi)支付下一個支付周期的租金。如乙方未按時支付，視為違約。示例：乙方在2024年1月份的租金應(yīng)在2024年2月1日前支付，如乙方未按時支付，則視為違約。2.乙方未按照房屋使用規(guī)范使用房屋及附屬設(shè)施：乙方應(yīng)按照房屋的使用說明和注意事項(xiàng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方未按照規(guī)范使用，視為違約。示例：乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行非法改造，未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修，則視為違約。3.乙方未按照合同約定轉(zhuǎn)租/分租：乙方原則上不得轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知甲方，并征得甲方同意。如乙方未遵守規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)租/分租，視為違約。示例：乙方未提前通知甲方且未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。4.甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全與正常使用，履行合同約定的維修義務(wù)。如甲方未提供或未維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，視為違約。示例：甲方未按時履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患，則視為違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的房屋，并支付租金的一方。3.