2024版食堂承包租賃合同

2024版食堂承包租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：承包租賃物的描述2.1承包租賃物的位置與范圍2.2承包租賃物的設施與設備2.3承包租賃物的使用要求第三章：承包租賃期限3.1承包租賃期限的起止時間3.2承包租賃期限的延長與終止第四章：承包金及支付方式4.1承包金的計算與確定4.2承包金的支付方式與時間4.3承包金的調整機制第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的監(jiān)督與管理權5.2甲方的維護與修繕責任5.3甲方的合同變更與解除權第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的經營自主權6.2乙方的維護與保養(yǎng)責任6.3乙方的合同履行與違約責任第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形與處理第八章：違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序9.2適用法律與管轄第十章：附則10.1合同的解釋權10.2合同的生效條件10.3其他約定事項簽字欄：甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽到時間：____年____月____日簽訂地點：_________________2024版食堂承包租賃合同第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確甲方與乙方之間關于食堂承包租賃的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益，促進雙方的合作與發(fā)展。本合同遵循公平、公正、誠實信用的原則。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的食堂承包租賃給乙方經營使用的所有相關事宜。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。第二章：承包租賃物的描述2.1承包租賃物的位置與范圍甲方同意將位于_______（詳細地址）的食堂承包租賃給乙方使用。承包租賃物的具體位置、面積及設施詳見附件一。2.2承包租賃物的設施與設備承包租賃物包括但不限于廚房設備、餐具、就餐區(qū)域等。具體設施與設備清單詳見附件二。2.3承包租賃物的使用要求乙方應按照甲方的規(guī)定和要求使用承包租賃物，不得擅自改變承包租賃物的結構和用途。2.3.1使用規(guī)范乙方應遵守甲方制定的使用規(guī)范，確保承包租賃物的安全和衛(wèi)生。2.3.2維護保養(yǎng)乙方負責承包租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和良好狀態(tài)。第三章：承包租賃期限3.1承包租賃期限的起止時間承包租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2承包租賃期限的延長與終止承包租賃期限屆滿前____個月，雙方可協(xié)商延長承包租賃期限。如一方提出終止合同，應提前____個月書面通知對方。3.2.1延長條件承包租賃期限延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2.2終止條件承包租賃期限終止時，乙方應將承包租賃物恢復原狀并交付甲方。3.2.3終止后的處理承包租賃期限終止后，乙方應按照甲方的要求，將承包租賃物內的物品清理干凈，恢復原狀。第四章：承包金及支付方式4.1承包金的計算與確定承包金按照承包租賃物的面積和市場行情計算，具體金額為每月人民幣______元。4.2承包金的支付方式與時間乙方應于每月的第____日前支付當月承包金，支付方式為銀行轉賬至甲方指定賬戶。4.3承包金的調整機制承包金每____年調整一次，調整幅度根據市場行情和雙方協(xié)商確定。4.3.1調整通知甲方應于承包金調整前____個月書面通知乙方，雙方協(xié)商確定新的承包金標準。4.3.2調整幅度承包金調整幅度不得超過上一年度承包金的____%。第五章：甲方的權利與義務5.1甲方的監(jiān)督與管理權甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守相關法律法規(guī)和合同約定。5.2甲方的維護與修繕責任甲方負責承包租賃物的修繕工作，確保承包租賃物的正常使用。5.3甲方的合同變更與解除權甲方有權在乙方嚴重違約的情況下變更或解除合同。5.3.1變更權甲方可根據實際情況，提出合同變更的建議，并與乙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.3.2解除權甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權單方面解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。合同編號______第六章：乙方的權利與義務6.1乙方的經營自主權乙方有權自主決定經營內容和方式，但不得違反法律法規(guī)和合同約定。乙方應保證其經營活動合法、合規(guī)。6.1.1經營內容乙方應根據甲方的要求和市場需要，合理安排食堂的菜品和服務。6.1.2經營方式乙方應采取合理的經營方式，確保食堂的服務質量和食品安全。6.2乙方的維護與保養(yǎng)責任乙方負責承包租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常使用和良好狀態(tài)。6.2.1維護責任乙方應定期對承包租賃物進行檢查和維修，發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方，并按照甲方的要求進行處理。6.2.2保養(yǎng)費用承包租賃物的日常保養(yǎng)費用由乙方承擔，但因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。6.3乙方的合同履行與違約責任乙方應嚴格按照合同約定履行義務，違反合同約定應承擔相應的違約責任。6.3.1合同履行乙方應按時支付承包金，遵守甲方的管理規(guī)定，保證食堂的正常運營。6.3.2違約責任乙方違反合同約定，應支付違約金人民幣______元，并賠償甲方因此造成的實際損失。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如需變更，應提前____天書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。7.1.1變更條件合同變更需基于合理的商業(yè)理由，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.1.2變更程序變更請求應以書面形式提出，雙方應充分協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：乙方嚴重違約；不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1解除通知一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，并說明解除理由。7.2.2解除后果合同解除后，乙方應按照約定返還承包租賃物，并根據實際情況結算相關費用。7.3合同終止的情形與處理合同終止后，雙方應根據合同約定和實際情況，妥善處理未盡事宜。7.3.1終止情形包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方嚴重違約等。7.3.2終止處理乙方應在合同終止后____天內將承包租賃物返還給甲方，并保證承包租賃物的完好狀態(tài)。第八章：違約責任8.1違約的定義與認定違約是指一方未履行或未完全履行合同義務，或履行合同義務不符合約定的行為。8.1.1違約情形包括但不限于逾期支付承包金、擅自轉租、擅自改變承包租賃物用途等。8.2違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約方應支付違約金人民幣______元。8.2.2賠償損失違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接和間接損失。8.3違約賠償?shù)姆秶c計算方法賠償范圍包括實際損失、預期利益損失等，計算方法按照合同約定或相關法律規(guī)定執(zhí)行。8.3.1實際損失包括但不限于因違約行為導致的直接經濟損失。8.3.2預期利益損失指因違約行為導致合同正常履行所能獲得的利益損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式與程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決雙方應本著公平、誠信的原則，通過協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，可提交至甲方所在地的仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁雙方同意按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。9.2.2訴訟雙方同意提交至甲方所在地的人民法院進行訴訟。9.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.1法律適用本合同適用的法律為中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律。9.3.2管轄法院甲方所在地的人民法院為合同爭議的管轄