房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年

房屋抵押合同標(biāo)準(zhǔn)范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1抵押人2.2抵押權(quán)人2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值3.3抵押物的交付與保管第四章：抵押條件4.1抵押金額4.2抵押期限4.3抵押利率第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的行使條件5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約補(bǔ)救措施第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3法律適用與管轄第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)9.2保密條款9.3不可抗力第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件10.2合同附件的效力10.3簽字欄10.3.1抵押人簽字10.3.2抵押權(quán)人簽字10.4簽訂時(shí)間10.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確抵押人與抵押權(quán)人之間關(guān)于房屋抵押的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益得到合法保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋抵押行為，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由抵押權(quán)人做出最終解釋。第二章：合同主體2.1抵押人抵押人為房屋的合法所有者，具有完全民事行為能力。2.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人為依法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，有權(quán)接受抵押并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。2.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1抵押人的權(quán)利與義務(wù)抵押人有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并應(yīng)按期償還貸款本息。2.3.2抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供必要的抵押物信息，并在違約情況下行使抵押權(quán)。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2抵押物的評(píng)估與價(jià)值抵押物由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)_____元。3.3抵押物的交付與保管抵押人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給抵押權(quán)人保管。第四章：抵押條件4.1抵押金額本合同項(xiàng)下的抵押金額為_(kāi)_____元，具體金額以實(shí)際放款為準(zhǔn)。4.2抵押期限抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3抵押利率抵押利率按照______銀行同期貸款利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%。第五章：抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1抵押權(quán)的行使條件當(dāng)?shù)盅喝宋茨馨凑蘸贤s定償還貸款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)人可以通過(guò)拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人在抵押物處置所得款項(xiàng)中享有優(yōu)先受償權(quán)。第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義抵押人未能按期償還貸款本息或違反合同其他約定，視為違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約補(bǔ)救措施抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人采取補(bǔ)救措施，包括但不限于提前償還貸款、增加擔(dān)保等。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件與后果在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止的情形合同在貸款本息全部?jī)斶€完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章：其他約定9.1通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證所提供的通知和送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十章：合同生效與附件10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.3簽字欄10.3.1抵押人簽字：______日期：______10.3.2抵押權(quán)人簽字：______日期：______10.4簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。10.5簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十章：合同生效與附件（續(xù)）10.6附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件抵押物評(píng)估報(bào)告雙方身份證明文件復(fù)印件其他經(jīng)雙方確認(rèn)的文件10.7附件的認(rèn)證與保管所有附件應(yīng)由抵押權(quán)人認(rèn)證其真實(shí)性，并在合同簽訂后妥善保管。第十一章：合同的備案與公示11.1合同備案本合同簽訂后，抵押權(quán)人應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)備案。11.2合同公示抵押權(quán)人應(yīng)在合同備案完成后，按照規(guī)定在指定平臺(tái)進(jìn)行公示。第十二章：合同的解釋與補(bǔ)充12.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押權(quán)人所有，對(duì)合同條款有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由抵押權(quán)人做出最終解釋。12.2合同補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的法律效力13.1法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.2法律沖突如本合同內(nèi)容與相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同內(nèi)容。第十四章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼承抵押人如遇繼承情形，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十五章：合同的保密與信息披露15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。15.2信息披露根據(jù)法律法規(guī)要求或司法機(jī)關(guān)要求，雙方應(yīng)配合進(jìn)行必要的信息披露。第十六章：合同的附加條款16.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜協(xié)商一致，簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。16.2附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章：合同的終止與清算17.1合同終止本合同在貸款本息全部?jī)斶€完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。17.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，包括但不限于抵押物的返還、貸款本息的結(jié)算等。第十八章：合同的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決機(jī)制合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。18.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十九章：合同的生效條件與期限19.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章且抵押物評(píng)估價(jià)值確認(rèn)之日起生效。19.2合同期限本合同的期限與抵押期限相同，即自______年______月______日起至______年______月______日止。第二十章：合同的最終條款20.1最終條款本合同為雙方關(guān)于房屋抵押事宜的最終協(xié)議，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。20.2合同的完整性本合同包含所有雙方關(guān)于本事宜的約定，未盡事宜應(yīng)由雙方協(xié)商一致后書(shū)面確定。20.3合同的修改本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。20.4合同的語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。20.5法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。20.6通知方式雙方之間的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。20.7合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字欄：抵押人（簽字）：______抵押權(quán)人（簽字）：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______地址：______