租賃房屋的轉讓合同(2024版)

租賃房屋的轉讓合同(2024版)甲方（轉讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方是_______房屋的合法租賃人，并擁有該房屋的租賃權，乙方希望受讓甲方的租賃權，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本租賃房屋的轉讓合同，以資共同遵守。第一條轉讓標的甲方同意將其位于_______的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃權轉讓給乙方。租賃房屋的具體信息如下：房屋地址：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結構：_______；房屋用途：_______；租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉讓價格及支付方式轉讓價格：乙方同意支付給甲方轉讓款人民幣_______元（大寫：_______）。支付方式：乙方應按照以下方式支付轉讓款：首付款：人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；余款：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付甲方應在收到乙方首付款之日起_______日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方，并保證房屋狀況與甲方租賃時相同。第四條甲方的權利與義務甲方應保證其對租賃房屋的租賃權合法有效，并有權進行轉讓。甲方應協(xié)助乙方辦理租賃權轉讓的相關手續(xù)。甲方有權按照合同約定收取轉讓款。第五條乙方的權利與義務乙方應按照合同約定及時支付轉讓款。乙方應合理使用租賃房屋，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。乙方有權要求甲方交付符合約定條件的租賃房屋。第六條房屋租賃合同的變更甲方應負責與房屋所有權人協(xié)商，將原租賃合同的承租人變更為乙方，并確保乙方能夠繼續(xù)享有原租賃合同項下的權利和義務。第七條違約責任如甲方未能按期交付租賃房屋或交付的房屋不符合約定條件，應向乙方支付違約金人民幣_______元。如乙方逾期支付轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣_______元。第八條合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十條其他約定_______。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（合同正文結束）第十一條附件附件一：租賃房屋的產(chǎn)權證明或租賃合同復印件。附件二：房屋交付時的狀況確認書。附件三：甲方與房屋所有權人關于租賃權轉讓的同意書。附件四：乙方支付轉讓款的銀行轉賬憑證。第十二條違約行為及認定甲方違約行為可能包括但不限于：甲方未能在約定時間內(nèi)交付租賃房屋；甲方交付的房屋存在重大缺陷或與約定不符；甲方未能協(xié)助乙方完成租賃權轉讓手續(xù)。乙方違約行為可能包括但不限于：乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉讓款；乙方違反合同約定使用租賃房屋。違約行為的認定應基于合同條款和實際行為，由非違約方提出，并書面通知違約方。第十三條法律名詞及解釋租賃權：指承租人根據(jù)租賃合同對租賃物的使用權。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。轉讓款：指乙方為獲得租賃權而支付給甲方的款項。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如甲方因故無法按期交付房屋，應及時與乙方協(xié)商，確定新的交付日期，并可能需要支付違約金。如乙方逾期支付轉讓款，甲方有權要求乙方支付違約金，并可暫停交付房屋直至款項支付完畢。如在轉讓過程中出現(xiàn)房屋所有權人不同意轉讓的情況，甲方應負責協(xié)商解決，或退還乙方已支付的轉讓款。第十五條所有應用場景本合同適用于個人或企業(yè)之間因經(jīng)營需要而進行的房屋租賃權轉讓。本合同適用于租賃權的臨時或長期轉讓。本合同適用于商業(yè)用房、住宅、辦公用房等各類房屋的租賃權轉讓。附件一：租賃房屋的產(chǎn)權證明或租賃合同復印件（附上甲方持有的租賃房屋產(chǎn)權證明或原租賃合同的復印件，證明甲方有權進行租賃權的轉讓。）附件二：房屋交付時的狀況確認書（由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋的交付狀況和設施設備情況。）附