2024版蘇州房屋租賃合同書(shū)

2024版蘇州房屋租賃合同書(shū)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.3房屋的現(xiàn)狀與條件第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的續(xù)簽與終止第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.3房屋的使用與維護(hù)第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件6.2房屋的返還條件6.3交付與返還的驗(yàn)收第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約的補(bǔ)救措施第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他簽字欄簽約雙方出租方：____________________承租方：____________________簽約時(shí)間：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________法定代表人或授權(quán)代表簽字：________公司蓋章：_____________________公司蓋章：____________________日期：______________________合同編號(hào)______2024版蘇州房屋租賃合同書(shū)第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就房屋租賃事宜。合同條款對(duì)雙方均具有約束力。1.3定義與術(shù)語(yǔ)1.3.1“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的個(gè)人或法人。1.3.2“承租方”指根據(jù)本合同租賃房屋進(jìn)行居住或經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或法人。1.3.3“租賃物”指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：租賃房屋的描述2.1房屋的位置與面積2.1.1租賃房屋位于蘇州市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______號(hào)。2.1.2房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____（如：磚混、框架等）。2.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施包括______。2.3房屋的現(xiàn)狀與條件2.3.1房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_____（如：精裝修、簡(jiǎn)裝修等）。2.3.2房屋附屬設(shè)施包括______。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為_(kāi)_____年，具體起止日期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。3.3租賃期限的續(xù)簽與終止3.3.1租賃期滿前______個(gè)月，承租方有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可續(xù)簽。3.3.2租賃期滿或合同終止，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定4.1.1租金為每月______元人民幣。4.1.2租金的調(diào)整機(jī)制為_(kāi)_____（如：每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%）。4.2租金的支付方式4.2.1租金支付方式為每月______日前支付。4.2.2租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息為_(kāi)_____。4.3租金的調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整的依據(jù)為_(kāi)_____（如：物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)租金水平等）。4.3.2租金調(diào)整的計(jì)算方法為_(kāi)_____。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。5.1.2出租方應(yīng)保證房屋的合法性和使用權(quán)的完整性。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。5.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按約定用途使用房屋。5.3房屋的使用與維護(hù)5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。5.3.2承租方應(yīng)保證房屋的整潔和安全，不得從事違法活動(dòng)。第六章：房屋的交付與返還6.1房屋的交付條件6.1.1出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。6.1.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.2房屋的返還條件6.2.1承租方在返還房屋時(shí)應(yīng)保證房屋的完好無(wú)損。6.2.2返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還確認(rèn)書(shū)。6.3交付與返還的驗(yàn)收6.3.1驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、清潔狀況等。6.3.2如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至符合合同約定的條件。合同編號(hào)______第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.1.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、未按合同約定使用房屋等。7.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。7.2.2違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付相應(yīng)的違約金或賠償金。7.3違約的補(bǔ)救措施7.3.1違約方應(yīng)采取有效措施，盡快糾正違約行為。7.3.2如違約行為無(wú)法糾正，違約方應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決，或按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.1.2變更合同應(yīng)提前______天通知對(duì)方，并說(shuō)明變更內(nèi)容及原因。8.2合同解除的條件8.2.1合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等。8.2.2解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理未盡事宜。8.3.2合同解除不影響違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.1.2不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.2.2如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交至蘇州市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議內(nèi)容及解決要求。10.2.2雙方應(yīng)在收到通知后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可進(jìn)入仲裁程序。第十一章：附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。11.2合同的解釋權(quán)11.2.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。11.2.2如對(duì)合同條款有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3其他11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。簽字欄簽約雙方出租方：____________________承租方：____________________