2024物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議

2024物業(yè)服務(wù)合作協(xié)議合同目錄第一章：引言1.1合同宗旨1.2合作目的1.3合同定義第二章：合作雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方資質(zhì)第三章：合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3服務(wù)提供方式第四章：合作期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期4.3期限延長(zhǎng)與終止條件第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同義務(wù)第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七章：質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量保證7.2監(jiān)督與考核機(jī)制7.3質(zhì)量不符合的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力11.3附加條款的執(zhí)行第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式13.2法律適用與解釋13.3合同的副本與備案合同編號(hào)_______第一章：引言1.1合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務(wù)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以促進(jìn)雙方合作順利進(jìn)行。1.2合作目的雙方基于互惠互利的原則，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成合作，以提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率。1.3合同定義本合同中的關(guān)鍵術(shù)語和定義，按照本章節(jié)末尾所附的術(shù)語解釋為準(zhǔn)。第二章：合作雙方2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方資質(zhì)雙方應(yīng)各自提供有效的資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其合法資格。第三章：合作內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見附件一。3.3服務(wù)提供方式乙方應(yīng)按照甲方的要求提供物業(yè)服務(wù)，具體方式包括定期服務(wù)和按需服務(wù)。3.3.1定期服務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表提供服務(wù)。3.3.2按需服務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)服務(wù)需求。第四章：合作期限4.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)自______年______月______日開始。4.2服務(wù)終止日期本合同服務(wù)至______年______月______日結(jié)束。4.3期限延長(zhǎng)與終止條件合同期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或提前終止。4.3.1延長(zhǎng)條件雙方應(yīng)至少在合同到期前______天提出延長(zhǎng)意向。4.3.2終止條件一方可在對(duì)方違約或不可抗力情況下提出終止合同。第五章：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。5.1.2甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2.2乙方有義務(wù)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。5.3雙方共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同遵守合同條款，維護(hù)合作關(guān)系。5.3.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的不可預(yù)見情況。第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2支付方式甲方應(yīng)通過______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)變化和成本變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。6.3.1調(diào)整條件雙方應(yīng)至少在費(fèi)用調(diào)整前______天進(jìn)行協(xié)商。6.3.2調(diào)整幅度費(fèi)用調(diào)整幅度不應(yīng)超過原費(fèi)用的______%。第七章：質(zhì)量保證與監(jiān)督7.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.2監(jiān)督與考核機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。7.3質(zhì)量不符合的處理如乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。7.3.1整改期限乙方應(yīng)在接到整改通知后______天內(nèi)完成整改。7.3.2整改不達(dá)標(biāo)的責(zé)任整改后仍不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算違約金按照違約行為所涉金額的______%計(jì)算。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下提出解除合同。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3.1變更或解除的通知期限變更或解除的通知應(yīng)在______天內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向______人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，由合同簽訂地的人民法院管轄。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款一旦簽署，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3附加條款的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附加條款執(zhí)行。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：其他13.1通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)確保所有通知通過書面形式送達(dá)對(duì)方。13.2法律適用與解釋本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同的副本與備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進(jìn)行備案。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、合作過程中知悉的商業(yè)秘密等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)15.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______所有。15.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用雙方應(yīng)按照約定使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十六章：合作期限屆滿的處理16.1服務(wù)交接合作期限屆滿，乙方應(yīng)按照約定完成服務(wù)交接工作。16.2資料返還乙方應(yīng)將甲方提供的資料和信息返還甲方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。17.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十八章：合同的最終解釋權(quán)18.1解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。18.2解釋權(quán)的使用甲方在不違反法律法規(guī)的前提下，對(duì)合同條款有最終解釋權(quán)。第十九章：合同