2024私房舊房買(mǎi)賣(mài)合同

2024私房舊房買(mǎi)賣(mài)合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施第四章：房屋所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)4.1房屋所有權(quán)聲明4.2產(chǎn)權(quán)清晰性保證4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間表第六章：房屋交付6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付程序第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3質(zhì)量保證期限第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑拢籂?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：其他約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3附加條款第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方將其所有的私房舊房出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方私房舊房的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.2合同范圍本合同涉及的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)包括但不限于房屋的所有權(quán)聲明、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、房屋交付、質(zhì)量保證、合同變更、解除以及爭(zhēng)議解決等。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同項(xiàng)下所有義務(wù)履行完畢之日止。第二章：合同雙方2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)取得房屋所有權(quán)，并負(fù)責(zé)按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。第三章：房屋信息3.1房屋位置甲方同意出售位于______的房屋給乙方。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.3房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施甲方保證房屋現(xiàn)狀與附屬設(shè)施符合合同約定，具體詳見(jiàn)附件。第四章：房屋所有權(quán)與產(chǎn)權(quán)4.1房屋所有權(quán)聲明甲方聲明對(duì)房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋無(wú)任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)清晰性保證甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方約定房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。5.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)：______。5.3支付時(shí)間表乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。余款支付時(shí)間表如下：第一筆款項(xiàng)：______年______月______日前支付，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第二筆款項(xiàng)：______年______月______日前支付，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。尾款：房屋交付且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后______天內(nèi)支付，金額為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。第六章：房屋交付6.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后______天內(nèi)將房屋交付給乙方。6.3交付程序房屋交付程序包括但不限于房屋現(xiàn)狀檢查、鑰匙交接、附屬設(shè)施移交等。第七章：房屋質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。7.2維修責(zé)任甲方對(duì)房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)有維修責(zé)任，具體維修責(zé)任期限為房屋交付之日起______個(gè)月。7.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題提供的質(zhì)量保證期限為房屋交付之日起______年。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。如需變更，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除本合同，解除合同應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2.2單方解除權(quán)如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致而終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義違約是指一方未能履行或未能完全履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償另一方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定或由仲裁機(jī)構(gòu)/法院裁定。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3管轄法院如仲裁未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同談判、簽訂及履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或部分履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)的證明。11.2.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。11.3附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4其他相關(guān)文件第十四章：生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十五章：特別條