本哈爾濱二手房買賣合同2024年

本哈爾濱二手房買賣合同2024年甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______第一章總則第一條為規(guī)范二手房買賣行為，明確甲乙雙方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手房買賣合同。第二條本合同所指的二手房是指位于哈爾濱市的已取得房屋所有權證的房屋。第三條甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，及時履行各自義務。第二章房屋基本情況第四條房屋位置：_______第五條房屋所有權證號：_______第六條房屋建筑面積：_______平方米第七條房屋結構：_______第八條房屋用途：_______第九條房屋權屬狀況：_______（如是否存在抵押、查封等）第三章房屋交易價格及支付方式第十條甲乙雙方約定該房屋的交易價格為：元（大寫：）。第十一條乙方應按以下方式向甲方支付房款：定金：本合同簽訂之日起_______日內支付定金_______元；第一次付款：_______；第二次付款：_______；尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內支付。第四章房屋交付第十二條甲方應在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。第十三條房屋交付時，甲方應保證房屋結構安全、設施設備完好，并結清交付前的所有費用。第十四條房屋交付標準：_______。第五章房屋過戶第十五條甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內辦理房屋過戶手續(xù)。第十六條辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由_______方承擔。第六章違約責任第十七條如甲方逾期交付房屋，應按日向乙方支付房屋交易價格_______的違約金。第十八條如乙方逾期支付房款，應按日向甲方支付未付房款_______的違約金。第十九條任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七章不可抗力第二十條不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第八章爭議解決第二十一條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交房屋所在地人民法院訴訟解決。第九章其他約定第二十二條甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補充條款。第十章合同生效第二十三條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十四條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方蓋章：_______簽訂日期：_______（此處為二手房買賣合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第二十五章合同的變更與解除第二十五條合同一旦生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二十六條雙方同意變更或解除合同，應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十六章房屋質量保證第二十七條甲方應保證所售房屋不存在重大質量問題，若有隱瞞，甲方應負責修復并承擔相應費用。第二十八條乙方在房屋交付后_______日內有權提出房屋質量異議，甲方應在接到異議后_______日內給予答復并采取相應措施。第二十七章房屋配套設施第二十九條甲方應保證房屋配套設施完好，如水電氣等，并在交付時一并移交給乙方。第三十條房屋交付時，甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等交付給乙方。第二十八章房屋權屬轉移第三十一條甲方應保證房屋權屬清晰，無糾紛，若存在權屬糾紛，甲方應負責解決。第三十二條房屋權屬轉移過程中，甲方應提供必要的文件和配合，確保權屬順利轉移。第二十九章合同備案第三十三條本合同簽訂后，甲方應負責向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案。第三十章附則第三十四條本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第三十五條本合同的解釋權歸甲方所有。附件一：房屋平面圖及權屬證明文件附件二：房屋設施設備清單附件三：房屋交付標準說明附件四：房屋質量保證書附件五：稅費承擔說明一、附件列表：房屋平面圖及權屬證明文件房屋設施設備清單房屋交付標準說明房屋質量保證書稅費承擔說明二、違約行為及認定：甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款均視為違約行為。違約行為的認定應依據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)進行，必要時可申請第三方專業(yè)機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。房屋交付：指甲方將房屋及房屋鑰匙、門禁卡等移交給乙方的行為。房屋過戶：指房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應及時通知乙方并協(xié)商解決，如有必要，應支付違約金。房屋質量異議：乙方應在規(guī)定時間內提出異議，甲方應在規(guī)定時間內給予答復并采取相應措施。過戶手續(xù)問題：甲方應提供必要的文件和配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、所有應用場景：個人間買賣：甲方為個人，乙方為個人，雙方進行二手房買賣。企業(yè)房產(chǎn)出售：甲方為公司