商鋪門面租賃合同范本(2024版)

商鋪門面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方基本信息第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的變更條件第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)7.2租賃物的日常管理與維護(hù)7.3承租方的裝修與改造第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配8.2維修與保養(yǎng)的程序8.3緊急維修的處理第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除條件第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的備案與公示12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄：甲方（出租方）簽字：_________________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_________________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________________合同編號(hào)：______第一章：前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪門面租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃關(guān)系合法、有效。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租商鋪門面的所有相關(guān)事宜。1.3定義與術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方2.1出租方資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)為合法擁有租賃物產(chǎn)權(quán)的自然人或法人，并承擔(dān)租賃物交付、維護(hù)等責(zé)任。2.2承租方資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)為具備相應(yīng)資質(zhì)的自然人或法人，并承擔(dān)租賃物使用、維護(hù)等責(zé)任。2.3雙方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的現(xiàn)狀與用途租賃物現(xiàn)狀為______，用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)范圍為______。3.3租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物內(nèi)配備有______等設(shè)施和設(shè)備，乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。4.3租賃期限的變更條件租賃期限的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月/每年______元，可根據(jù)市場(chǎng)行情和合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月/每年的第______日前支付租金。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付的條件與時(shí)間甲方應(yīng)于租賃開始日前______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______個(gè)工作日內(nèi)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)對(duì)交付與驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行記錄，并簽字確認(rèn)。第七章：租賃物的使用與管理7.1承租方的使用權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)義務(wù)。7.2租賃物的日常管理與維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。7.3承租方的裝修與改造乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章：租賃物的維修與保養(yǎng)8.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任分配租賃物的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修由甲方負(fù)責(zé)。8.2維修與保養(yǎng)的程序乙方應(yīng)按照甲方或相關(guān)規(guī)范制定的程序進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.3緊急維修的處理遇有緊急維修情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。簽字欄：甲方（出租方）簽字：______日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：______日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。9.1.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)等。9.1.2違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明違約原因。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于租金損失、租賃物損壞修復(fù)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。9.2.2賠償方式賠償方式可以是違約金、實(shí)際損失賠償、租賃物恢復(fù)原狀費(fèi)用等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的免除條件如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，可免除違約責(zé)任。9.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.3.2不可抗力的通知與證明違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.1.1變更的協(xié)商雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。10.1.2變更的書面形式合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件合同在以下情況下可解除：一方嚴(yán)重違約、租賃物被依法征收、雙方協(xié)商一致解除等。10.2.1解除的通知解除合同一方應(yīng)在解除條件成就后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.2.2解除的程序合同解除應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3合同終止的條件與后果合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、一方違約導(dǎo)致合同解除等。10.3.1終止的通知終止合同一方應(yīng)在終止條件成就后三個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。10.3.2終止的后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，妥善處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任賠償?shù)仁乱恕５谑徽拢籂?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。11.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后15日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可進(jìn)入仲裁或訴訟程序。11.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行解決。11.2.1仲裁程序雙方應(yīng)按照合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.2.2訴訟程序雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)部門備案。12.2合同的備案與公示甲方應(yīng)在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)向有關(guān)部門備案，并進(jìn)行公示。12.2.1備案的程序甲方應(yīng)按照有關(guān)部門的規(guī)定，提交合同文本及相關(guān)材料進(jìn)行備案。12.2.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同編號(hào)、租賃物位置、租賃期限、租金等。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后補(bǔ)充其他條款。12.3.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同