2024版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同合法

2024版?zhèn)€人購房擔(dān)保借款合同合法合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：借款人與貸款人2.1借款人的資格與條件2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)2.3雙方的基本信息第三章：擔(dān)保人與擔(dān)保物3.1擔(dān)保人資格與責(zé)任3.2擔(dān)保物的描述與條件3.3擔(dān)保物的評估與登記第四章：借款金額與期限4.1借款本金與幣種4.2借款期限與起止日期4.3借款的用途限制第五章：利率與還款方式5.1借款利率的確定5.2利率的調(diào)整機(jī)制5.3還款方式與計劃第六章：擔(dān)保方式與范圍6.1擔(dān)保的方式與類型6.2擔(dān)保的范圍與限制6.3擔(dān)保的效力與期限第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件7.2借款的償還流程7.3提前還款的約定第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠嬎愕诰耪拢汉贤淖兏⒔獬c終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的權(quán)利與條件9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄的確定10.3爭議解決的費用第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)11.2通知與送達(dá)方式11.3合同生效的條件第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點附錄A.擔(dān)保物清單及評估報告B.借款人、貸款人與擔(dān)保人的身份證明C.借款利率表D.還款計劃表E.相關(guān)法律法規(guī)摘要合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確借款人、貸款人及擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于借款人向貸款人借款并由擔(dān)保人提供擔(dān)保的購房交易。第二章：借款人與貸款人2.1借款人的資格與條件借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合貸款人規(guī)定的借款條件。2.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)貸款人有權(quán)要求借款人按時還款，并有義務(wù)按約定發(fā)放貸款。2.3雙方的基本信息借款人信息：______。貸款人信息：______。第三章：擔(dān)保人與擔(dān)保物3.1擔(dān)保人資格與責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2擔(dān)保物的描述與條件擔(dān)保物為______，應(yīng)滿足以下條件：______。3.3擔(dān)保物的評估與登記擔(dān)保物應(yīng)經(jīng)過專業(yè)評估，并在相關(guān)部門進(jìn)行登記。第四章：借款金額與期限4.1借款本金與幣種借款本金為______元，幣種為______。4.2借款期限與起止日期借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3借款的用途限制借款用途僅限于購買______。第五章：利率與還款方式5.1借款利率的確定借款利率為______，或按照貸款發(fā)放時中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。5.2利率的調(diào)整機(jī)制如遇中國人民銀行調(diào)整基準(zhǔn)利率，本合同利率按______（方式）相應(yīng)調(diào)整。5.3還款方式與計劃還款方式為______，具體還款計劃詳見附件D。第六章：擔(dān)保方式與范圍6.1擔(dān)保的方式與類型擔(dān)保方式為______，擔(dān)保類型包括但不限于抵押、質(zhì)押等。6.2擔(dān)保的范圍與限制擔(dān)保范圍涵蓋借款本金、利息、違約金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等，擔(dān)保限制為______。6.3擔(dān)保的效力與期限擔(dān)保自合同生效之日起生效，至借款人履行完畢還款義務(wù)之日終止。第七章：借款的發(fā)放與償還7.1借款的發(fā)放條件貸款人在確認(rèn)借款人滿足所有借款條件后，于______日內(nèi)發(fā)放借款。7.2借款的償還流程借款人應(yīng)按照本合同及還款計劃表（附件D）償還借款。7.3提前還款的約定借款人可在滿足______條件下提前還款，提前還款應(yīng)提前______日通知貸款人。第八章：違約責(zé)任8.1違約的認(rèn)定與通知違約包括但不限于逾期還款、違反借款用途等情形，違約方應(yīng)在收到守約方通知后______日內(nèi)糾正。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約金按______計算，賠償損失包括但不限于未還款金額、利息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的權(quán)利與條件一方在對方嚴(yán)重違約時，有權(quán)解除合同。9.3合同終止的情形合同在借款本息結(jié)清、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交貸款人所在地人民法院訴訟。10.2訴訟管轄的確定本合同爭議由貸款人所在地的人民法院管轄。10.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。11.2通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件等。11.3合同生效的條件本合同自各方簽字蓋章且借款人支付首付款后生效。第十二章：簽字與蓋章12.1簽字欄借款人簽字：______日期：______貸款人簽字：______日期：______擔(dān)保人簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。附錄：A.擔(dān)保物清單及評估報告B.借款人、貸款人與擔(dān)保人的身份證明C.借款利率表D.還款計劃表E.相關(guān)法律法規(guī)摘要第十三章：擔(dān)保物的管理和維護(hù)13.1擔(dān)保物的日常管理擔(dān)保人應(yīng)負(fù)責(zé)擔(dān)保物的日常管理和維護(hù)，確保其價值不因非正常因素而減少。13.2擔(dān)保物的保險擔(dān)保人應(yīng)為擔(dān)保物投保相應(yīng)保險，保險費用由擔(dān)保人承擔(dān)。13.3擔(dān)保物的檢查貸款人有權(quán)定期對擔(dān)保物進(jìn)行檢查，擔(dān)保人應(yīng)予以配合。第十四章：借款展期與續(xù)貸14.1借款展期的條件借款人在滿足貸款人規(guī)定的條件下，可申請借款展期。14.2借款展期的申請借款人應(yīng)至少在借款到期日前______天向貸款人提出展期申請。14.3續(xù)貸的辦理經(jīng)貸款人同意，借款人可辦理續(xù)貸，具體條件由雙方協(xié)商確定。第十五章：貸款的用途監(jiān)管15.1借款用途的監(jiān)管貸款人有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)管，確保借款?？顚Ｓ?。15.2借款用途的變更借款人需變更借款用途的，應(yīng)提前獲得貸款人的書面同意。15.3用途違反的處罰借款人未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)采取包括提前收回貸款在內(nèi)的措施。第十六章：信息披露與報告16.1借款人的信息披露借款人應(yīng)向貸款人披露與借款相關(guān)的所有重要信息。16.2定期財務(wù)報告借款人應(yīng)定期向貸款人提供財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。16.3重大事件的報告借款人發(fā)生重大事件，如影響其還款能力的事件，應(yīng)及時通知貸款人。第十七章：貸款的提前收回17.1提前收回的條件貸款人可在借款人違反合同約定時提前收回部分或全部貸款。17.2提前收回的通知貸款人提前收回貸款，應(yīng)提前______天書面通知借款人。17.3提前收回的利息計算提前收回的貸款，利息按實際使用期限計算。第十八章：合同的補充與附件18.1合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。18.2附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。18.3附件的修改附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：特別約定19.1擔(dān)保物的處置權(quán)在借款人違約時，貸款人有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實現(xiàn)債權(quán)。19.2借款人的陳述與保證借款人保證其在合同中提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。19.3貸款人的陳述與保證貸款人保證其具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力。第二十章：附則20.1合同的修改本合同的任何修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽