美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書(2024版)

美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同期限第二章：租賃內(nèi)容與范圍2.1租賃項(xiàng)目2.2租賃范圍2.3租賃標(biāo)準(zhǔn)第三章：租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理5.2維護(hù)責(zé)任5.3安全措施第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止第七章：爭議解決7.1爭議處理7.2仲裁與訴訟第八章：附則8.1合同解釋8.2合同生效8.3其他約定第九章：簽訂條款9.1簽訂地點(diǎn)9.2簽訂時(shí)間9.3簽字欄合同編號______美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書（2024版）第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確美容美發(fā)店（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）之間的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作與發(fā)展。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，具有法律效力。1.3合同期限本合同自______年______月______日起生效，合同期限為______年。合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第二章：租賃內(nèi)容與范圍2.1租賃項(xiàng)目甲方將位于______的美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U給乙方使用，具體租賃項(xiàng)目包括但不限于：店鋪的使用權(quán)；店鋪內(nèi)的固定設(shè)施和設(shè)備；店鋪的相關(guān)配套服務(wù)。2.2租賃范圍租賃范圍包括但不限于：店鋪的室內(nèi)空間；店鋪的公共區(qū)域；店鋪的附屬設(shè)施。2.3租賃標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)使用租賃店鋪：保持店鋪的整潔和衛(wèi)生；不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途；遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定。第三章：租金與支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)支付甲方租金，具體金額為每月______元。租金包括但不限于店鋪使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。3.3.1逾期支付如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按每日______%的比例收取滯納金。滯納金的具體金額為______元，或按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。3.3.2租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。乙方如不同意調(diào)整，可在收到通知后______日內(nèi)提出解除合同。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：提供必要的店鋪使用權(quán)和相關(guān)配套服務(wù)；按時(shí)收取乙方支付的租金；對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；保障乙方的合法權(quán)益。4.1.1提供設(shè)施甲方應(yīng)確保店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在合同簽訂后______日內(nèi)向乙方交付店鋪。4.1.2提供服務(wù)甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理和維護(hù)服務(wù)，確保店鋪的正常使用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行以下權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用；遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定和使用標(biāo)準(zhǔn)；保持店鋪的整潔和衛(wèi)生；維護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.2.1經(jīng)營活動乙方有權(quán)在租賃店鋪內(nèi)開展合法的美容美發(fā)經(jīng)營活動，但不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。4.2.2設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用店鋪內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額為______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。4.3.1甲方違約如甲方未能履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.3.2乙方違約如乙方未能按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第五章：物業(yè)管理與維護(hù)5.1物業(yè)管理甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保店鋪的正常使用和安全。物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：店鋪的日常清潔和維護(hù)；店鋪的安全保衛(wèi)和監(jiān)控；店鋪的公共設(shè)施管理。5.1.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額為每月______元。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于清潔費(fèi)、安全費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。5.1.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保店鋪的正常使用和安全。5.2維護(hù)責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)店鋪的維護(hù)責(zé)任，具體分工如下：甲方負(fù)責(zé)店鋪的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和公共設(shè)施的維修；乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的日常維護(hù)和設(shè)備的維修。5.2.1維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方和乙方按責(zé)任分擔(dān)，具體分擔(dān)比例為______%。如因一方過失造成損壞的，由過失方承擔(dān)全部維修費(fèi)用。5.2.2維護(hù)通知乙方在發(fā)現(xiàn)店鋪內(nèi)設(shè)施或設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)安排維修。5.3安全措施甲方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，確保店鋪的安全使用。安全措施包括但不限于：安裝監(jiān)控設(shè)備；配備消防設(shè)施；制定應(yīng)急預(yù)案。5.3.1安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)，提高乙方員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。乙方應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)，掌握必要的安全知識和技能。5.3.2安全檢查甲方應(yīng)定期對店鋪進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查，并落實(shí)整改措施。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同變更合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.1.1變更程序任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前______日書面通知對方。對方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)給予書面答復(fù)。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃項(xiàng)目、租金、支付方式、使用標(biāo)準(zhǔn)等。變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更的具體內(nèi)容及生效時(shí)間。6.2合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對方。甲方因乙方嚴(yán)重違紀(jì)或不勝任工作等原因解除合同的，應(yīng)提前______日通知乙方。6.2.1單方解除如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2協(xié)商解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。協(xié)商解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的具體時(shí)間和相關(guān)事宜。6.3合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即告終止。合同終止后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清乙方的費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。6.3.1終止程序合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽或終止事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方?jīng)Q定終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。6.3.2終止后事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)完成工作交接，并將甲方提供的所有材料、工具等歸還甲方。甲方應(yīng)在______日內(nèi)結(jié)清乙方的費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第七章：爭議解決7.1爭議處理合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請仲裁。仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)提出。7.1.1協(xié)商程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，充分溝通，力求達(dá)成一致意見。7.1.2協(xié)商記錄協(xié)商過程中，雙方應(yīng)做好書面記錄，記錄內(nèi)容包括爭議事項(xiàng)、協(xié)商過程、協(xié)商結(jié)果等。協(xié)商記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。7.2仲裁與訴訟如對仲裁結(jié)果不服，任何一方可在收到仲裁裁決書之日起______日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，本合同的其他條款仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2.1仲裁程序申請仲裁時(shí)，申請方應(yīng)提交仲裁申請書及相關(guān)證據(jù)材料。仲裁委員會應(yīng)在收到申請書后______日內(nèi)受理，并在______日內(nèi)作出裁決。7.2.2訴訟程序提起訴訟時(shí)，訴訟方應(yīng)提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。人民法院應(yīng)在收到起訴狀后______日內(nèi)立案，并在______日內(nèi)開庭審理。7.3爭議處理費(fèi)用因爭議處理產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。若雙方各有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)費(fèi)用。第八章：附則8.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1解釋原則解釋本合同條款時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，結(jié)合合同的目的和雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行解釋。8.1.2解釋爭議如對合同條款的解釋發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第七章的爭議解決條款處理。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2.1生效條件本合同在雙方簽字蓋章后即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2.2生效期間本合同自生效之日起，至合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。在合同有效期間，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.3其他約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定其他條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容包括但不限于：租賃店鋪說明書；租金結(jié)構(gòu)及支付方式；其他雙方約定的事項(xiàng)。8.3.1附件簽署附件應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有變