房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)(2024版)

房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議性質(zhì)1.3協(xié)議適用范圍第二章：甲方（業(yè)主）2.1甲方定義2.2甲方權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（管理服務(wù)方）3.1乙方定義3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的資質(zhì)與能力第四章：裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)流程4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：裝飾裝修管理6.1管理規(guī)定6.2管理流程6.3管理責(zé)任第七章：業(yè)主裝飾裝修行為規(guī)范7.1行為規(guī)范7.2違規(guī)處理7.3違規(guī)責(zé)任第八章：雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3法律服務(wù)費(fèi)用第十一章：簽字與備案11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4備案要求第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他事項(xiàng)第十三章：附件13.1乙方資質(zhì)證明13.2裝飾裝修管理規(guī)定13.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)______房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議書(shū)（2024版）第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在規(guī)范甲方裝飾裝修行為，明確乙方提供管理服務(wù)的職責(zé)，保障小區(qū)環(huán)境秩序。1.2協(xié)議性質(zhì)本協(xié)議為裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，具有法律約束力。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方在乙方管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房屋裝飾裝修活動(dòng)。第二章：甲方（業(yè)主）2.1甲方定義甲方指在乙方管理區(qū)域內(nèi)擁有房屋所有權(quán)并進(jìn)行裝飾裝修的業(yè)主或使用人。2.2甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照規(guī)定進(jìn)行裝飾裝修，并有義務(wù)遵守乙方的管理規(guī)定。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明其有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，并保證遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。第三章：乙方（管理服務(wù)方）3.1乙方定義乙方指提供房屋裝飾裝修管理服務(wù)的物業(yè)管理公司或其他管理機(jī)構(gòu)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)對(duì)甲方的裝飾裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，并有義務(wù)提供相應(yīng)的服務(wù)與指導(dǎo)。3.3乙方的資質(zhì)與能力乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)，并具備提供裝飾裝修管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力。第四章：裝飾裝修管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方提供的服務(wù)包括但不限于裝飾裝修咨詢(xún)、施工監(jiān)督、安全管理等。4.2服務(wù)流程詳細(xì)描述乙方提供服務(wù)的流程，包括申請(qǐng)、審批、施工監(jiān)督等環(huán)節(jié)。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括基本服務(wù)費(fèi)、管理費(fèi)、以及其他因服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)提供前或按照約定的時(shí)間支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六章：裝飾裝修管理6.1管理規(guī)定乙方應(yīng)制定詳細(xì)的裝飾裝修管理規(guī)定，明確施工時(shí)間、材料使用等要求。6.2管理流程乙方應(yīng)建立裝飾裝修管理流程，包括申請(qǐng)審批、施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收等。6.3管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)管理過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和問(wèn)題處理，確保管理的有效性。第七章：業(yè)主裝飾裝修行為規(guī)范7.1行為規(guī)范甲方在裝飾裝修過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。7.2違規(guī)處理對(duì)于違反裝飾裝修管理規(guī)定的行為，乙方有權(quán)予以糾正和處罰。7.3違規(guī)責(zé)任甲方違反裝飾裝修管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。**第八章：雙方責(zé)任8.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保裝飾裝修活動(dòng)不損害公共利益和其他業(yè)主的合法權(quán)益。8.1.1合法施工甲方應(yīng)保證施工活動(dòng)符合法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。8.1.2環(huán)境保護(hù)甲方應(yīng)采取措施減少施工過(guò)程中的噪音、粉塵等對(duì)環(huán)境的影響。8.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的管理服務(wù)，確保甲方裝飾裝修活動(dòng)的順利進(jìn)行。8.2.1服務(wù)提供乙方應(yīng)按照約定提供全面的裝飾裝修管理服務(wù)。8.2.2監(jiān)督指導(dǎo)乙方應(yīng)對(duì)甲方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3雙方違約責(zé)任違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.1違約責(zé)任確定違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失來(lái)確定。8.3.2賠償范圍賠償范圍應(yīng)包括直接損失、間接損失以及為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方的共同意愿，并以書(shū)面形式確定。9.1.2變更程序變更合同應(yīng)遵循提出變更請(qǐng)求、協(xié)商變更內(nèi)容、簽訂書(shū)面變更協(xié)議的程序。9.2合同解除合同可在一方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除。9.2.1解除條件明確合同解除的具體條件，如嚴(yán)重違約或不可抗力事件。9.2.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的原因和依據(jù)。9.3合同終止合同在履行完畢、解除或依法終止后即告終止。9.3.1終止條件明確合同終止的條件，包括合同履行完畢或依法終止的情況。9.3.2終止效力合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交至約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3法律服務(wù)費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等法律服務(wù)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：簽字與備案11.1簽字欄甲方（業(yè)主）簽字：______日期：______乙方（管理服務(wù)方）簽字：______日期：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。11.4備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，如保密協(xié)議、優(yōu)先權(quán)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)自身合法權(quán)益，不得損害國(guó)家利益