整棟房屋買賣合同(2024版)

整棟房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________1.3房屋建筑面積：______________平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_________________1.6房屋用途：_______________________1.7房屋現(xiàn)狀：_______________________1.8房屋附屬設(shè)施：___________________第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）。3.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（￥__________元）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款金額及期限以銀行審批為準(zhǔn)。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)于房屋交付之日起_____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____％。6.2如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_____％。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1____________________________________________8.2____________________________________________8.3____________________________________________8.4____________________________________________8.5____________________________________________8.6____________________________________________8.7____________________________________________8.8____________________________________________8.9____________________________________________8.10__________________________________________第九條合同的變更和解除9.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：______________________日期：_______________________________（注：本合同文本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于以下文件：11.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件11.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.2.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖11.2.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料11.2.5甲方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.6乙方身份證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件11.2.7其他雙方認(rèn)為有必要的文件或資料第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方逾期交付房屋或不協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)12.1.2乙方逾期支付房款或不按約定履行合同義務(wù)12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)12.1.4任何一方擅自變更或解除合同12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。13.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。14.3對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致的問題，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法處理。第十五條所有應(yīng)用場(chǎng)景15.1本合同適用于以下場(chǎng)景：15.1.1甲方出售自有房屋給乙方15.1.2甲方出售共有房屋給乙方，需取得其他共有人的同意15.1.3甲方出售抵押房屋給乙方，需取得抵押權(quán)人的同意15.1.4甲方出售租賃中的房屋給乙方，需取得承租人的同意15.1.