2024商業(yè)鋪面買賣合同

2024商業(yè)鋪面買賣合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3甲方的聲明與保證第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.3乙方的聲明與保證第四章：商業(yè)鋪面描述4.1鋪面的位置與范圍4.2鋪面的現(xiàn)狀與條件4.3鋪面的權(quán)屬證明第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間表與條件第六章：交易程序6.1交易流程6.2交易完成的標(biāo)準(zhǔn)6.3交易的前置條件第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件7.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的后果8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他條款11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3通知與送達方式第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點以上為2024商業(yè)鋪面買賣合同的目錄，具體內(nèi)容需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。合同編號：______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方出售商業(yè)鋪面給乙方的條款和條件，確立雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關(guān)于商業(yè)鋪面買賣的所有相關(guān)事宜。第二章：甲方（賣方）信息2.1甲方基本信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)合同約定出售商業(yè)鋪面并收取相應(yīng)價款，同時有義務(wù)保證鋪面的權(quán)屬清晰。2.3甲方的聲明與保證甲方聲明對所售商業(yè)鋪面擁有完整的所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3.1權(quán)屬保證甲方保證所售商業(yè)鋪面的權(quán)屬無爭議，且無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3.2鋪面狀況保證甲方保證商業(yè)鋪面的狀況與合同描述一致，不存在隱瞞的瑕疵。第三章：乙方（買方）信息3.1乙方基本信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在履行合同義務(wù)后獲得商業(yè)鋪面的所有權(quán)，同時有義務(wù)按時支付合同約定的價款。3.3乙方的聲明與保證乙方聲明購買商業(yè)鋪面的資金來源合法，并保證按照合同約定的條件完成交易。3.3.1資金來源保證乙方保證用于購買商業(yè)鋪面的資金來源合法，無洗錢等違法行為。3.3.2購買目的保證乙方保證購買商業(yè)鋪面是出于合法的商業(yè)目的。第四章：商業(yè)鋪面描述4.1鋪面的位置與范圍商業(yè)鋪面位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。4.2鋪面的現(xiàn)狀與條件商業(yè)鋪面當(dāng)前的使用狀況為______，包括但不限于內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。4.3鋪面的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供商業(yè)鋪面的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3.1權(quán)屬文件清單甲方應(yīng)提供的權(quán)屬文件包括：______。4.3.2權(quán)屬文件的真實性保證甲方保證所提供的權(quán)屬文件真實、合法、有效。第五章：交易價格與支付方式5.1交易價格商業(yè)鋪面的交易價格為人民幣______元。5.2支付方式乙方可以選擇以下支付方式之一進行交易款項的支付：一次性支付分期支付5.3付款時間表與條件乙方應(yīng)按照以下時間表支付交易款項：首付款：合同簽訂后______天內(nèi)支付______元。余款：辦理完權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后______天內(nèi)支付______元。5.3.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款，金額為人民幣______元。5.3.2余款支付余款在甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后______天內(nèi)支付，金額為人民幣______元。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況進一步細化和完善。第六章：交易程序6.1交易流程交易流程包括合同簽訂、款項支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、交易完成。6.2交易完成的標(biāo)準(zhǔn)交易完成的標(biāo)準(zhǔn)為乙方支付完全部款項，甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.3交易的前置條件交易的前置條件包括乙方支付首付款、甲方提供權(quán)屬證明文件。6.3.1首付款支付確認(rèn)甲方在收到乙方首付款后，應(yīng)出具收款確認(rèn)書。6.3.2權(quán)屬證明文件提供甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)提供完整的權(quán)屬證明文件。第七章：權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移7.1權(quán)利轉(zhuǎn)移的條件甲方在乙方支付完全部款項后，應(yīng)將商業(yè)鋪面的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2義務(wù)轉(zhuǎn)移的條件乙方在支付完全部款項后，應(yīng)承擔(dān)與商業(yè)鋪面相關(guān)的所有義務(wù)和責(zé)任。7.3權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的程序權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進行。7.3.1權(quán)屬變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成商業(yè)鋪面權(quán)屬的變更登記手續(xù)。7.3.2轉(zhuǎn)移通知權(quán)屬變更登記完成后，甲方應(yīng)書面通知乙方權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)移的完成。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義任何一方未能履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，視為違約。8.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.3違約金的確定與支付違約金為違約行為涉及金額的______%，應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為：違約金=違約涉及金額×約定比例。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失的范圍應(yīng)包括直接損失和為追究違約責(zé)任所發(fā)生的合理費用。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下由一方提出解除，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后果。9.3合同終止的情形合同在以下情形下終止：______。9.3.1變更或解除的通知一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。9.3.2變更或解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方可向______仲裁委員會申請仲裁。10.3.1仲裁程序仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.3.2仲裁裁決的效力仲裁裁決為終局性裁決，對雙方均有約束力。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及因履行合同而知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。11.3通知與送達方式任何與本合同有關(guān)的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同首部所列地址。11.3.1通知的形式通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或其他雙方認(rèn)可的方式進行。11.3.2送達的確認(rèn)通知自送達之日起生效，雙方應(yīng)有書面記