房屋買賣合同三方合同(2024版)

房屋買賣合同三方合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同法律依據(jù)1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3第三方基本信息2.4當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬狀況3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積3.3房屋設(shè)施與裝修情況第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式及期限4.3付款保障措施第五章：三方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2交付時間6.3驗收程序第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任的承擔(dān)7.3質(zhì)量爭議的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理8.3違約金的確定第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2法律適用10.3管轄法院第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字蓋章11.3簽訂時間和地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章：其他約定13.1特別約定事項13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力第十四章：簽字蓋章欄14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章14.4簽訂時間14.5簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確三方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用范圍本合同適用于三方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方基本信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3第三方基本信息第三方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.4當(dāng)事人資格確認(rèn)三方均確認(rèn)具有完全民事行為能力，并有權(quán)簽訂本合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置及權(quán)屬狀況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋結(jié)構(gòu)與面積房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______衛(wèi)。3.3房屋設(shè)施與裝修情況房屋內(nèi)部裝修情況為______，附屬設(shè)施包括______。3.3.1房屋裝修詳情房屋裝修材料及品牌詳見附件______。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式及期限買方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付。首付款：______元，于房屋過戶前______日內(nèi)支付。余款：______元，于房屋交付之日起______日內(nèi)支付。4.3付款保障措施買方應(yīng)提供相應(yīng)的資金證明，確保付款能力。4.3.1款項監(jiān)管雙方同意將交易款項交由第三方銀行監(jiān)管，確保交易安全。第五章：三方權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的維護(hù)責(zé)任。5.3第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方作為交易的監(jiān)管方或擔(dān)保方，應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行，并履行相應(yīng)的監(jiān)管或擔(dān)保責(zé)任。5.3.1第三方監(jiān)管責(zé)任第三方應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并在必要時提供交易證明。5.3.2第三方擔(dān)保責(zé)任若第三方為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)因賣方或買方違約而產(chǎn)生的連帶責(zé)任。合同編號______第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)施等。6.2交付時間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。6.3驗收程序買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗收，并簽署房屋驗收確認(rèn)書。6.3.1驗收不合格的處理若驗收不合格，買方有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)整改至合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。7.2維修責(zé)任的承擔(dān)賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)的維修責(zé)任，除非損壞由買方造成。7.3質(zhì)量爭議的處理若雙方對房屋質(zhì)量有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至第三方鑒定。7.3.1鑒定機(jī)構(gòu)選擇雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。7.3.2鑒定費(fèi)用承擔(dān)鑒定費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若房屋無質(zhì)量問題，則由買方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行合同義務(wù)不符合約定的情形。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的確定違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額為違約行為涉及金額的______%。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起______日內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約金的調(diào)整如雙方認(rèn)為違約金數(shù)額過高或過低，可協(xié)商調(diào)整。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方可在對方嚴(yán)重違約時，書面通知對方解除合同。9.3合同終止合同在房屋交付、房款支付完畢且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后自然終止。9.3.1解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已支付款項和房屋的返還事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由房屋所在地的人民法院管轄。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自三方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字蓋章三方應(yīng)在合同的每一頁及合同最后一頁簽字蓋章。11.3簽訂時間和地點(diǎn)本合同簽訂時間為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。12.2房屋平面圖附件包括房屋的詳細(xì)平面圖，展示房屋的具體布局和尺寸。12.3其他相關(guān)文件附件還包括賣方身份證復(fù)印件、房屋評估報告、裝修明細(xì)等。12.3.1附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十三章：其他約定13.1特別約定事項三方可根據(jù)具體情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力三方對合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同不可