酒樓出租或轉(zhuǎn)讓合同范本

酒樓出租或轉(zhuǎn)讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒樓物業(yè)，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租或受讓該酒樓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒樓基本信息1.1酒樓名稱：__________1.2酒樓地址：__________1.3酒樓面積：__________平方米1.4酒樓現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1甲方將酒樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓費用的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。剩余轉(zhuǎn)讓費用在乙方正式接管酒樓后__個月內(nèi)支付完畢。五、經(jīng)營范圍5.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營，不得損害消費者權(quán)益。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)酒樓設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保酒樓設(shè)施正常運行。6.2乙方在使用過程中造成酒樓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.1乙方應(yīng)辦理酒樓的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：酒樓設(shè)施清單（此為合同范本，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒樓物業(yè)，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租或受讓該酒樓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。為保證甲方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方的履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒樓基本信息1.1酒樓名稱：__________1.2酒樓地址：__________1.3酒樓面積：__________平方米1.4酒樓現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1甲方將酒樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓費用的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。剩余轉(zhuǎn)讓費用在乙方正式接管酒樓后__個月內(nèi)支付完畢。五、經(jīng)營范圍及限制5.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營，不得損害消費者權(quán)益。5.3乙方不得將酒樓用途改為與餐飲無關(guān)的其他用途。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)酒樓設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保酒樓設(shè)施正常運行。6.2乙方在使用過程中造成酒樓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.1乙方應(yīng)辦理酒樓的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2乙方違反本合同第五條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的20%。十、甲方權(quán)利保障10.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定經(jīng)營。10.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，乙方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。10.3甲方在合同期內(nèi)保留酒樓所有權(quán)，乙方不得以任何形式處置酒樓資產(chǎn)。十一、丙方責(zé)任及權(quán)利11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對乙方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。11.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定經(jīng)營。11.3若乙方違約，丙方有權(quán)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的一切損失。十二、第三方介入的意義和目的12.1丙方的介入為甲方提供了更加有力的保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。12.2丙方的擔(dān)保作用使得乙方更加重視合同履行，降低甲方風(fēng)險。12.3丙方的監(jiān)督權(quán)力和責(zé)任有助于維護(hù)合同的穩(wěn)定性和嚴(yán)肅性，保障酒樓的正常經(jīng)營。十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義13.1甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身權(quán)益得到最大程度的保障。13.2甲方通過設(shè)定乙方違約責(zé)任、限制乙方經(jīng)營范圍等條款，降低合同風(fēng)險。13.3甲方保留酒樓第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的酒樓物業(yè)，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租或受讓該酒樓，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。為保證乙方權(quán)益，丙方作為第三方擔(dān)保方，愿意提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方的履行合同義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒樓基本信息1.1酒樓名稱：__________1.2酒樓地址：__________1.3酒樓面積：__________平方米1.4酒樓現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____年付，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1甲方將酒樓轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2乙方應(yīng)在簽署本合同時支付轉(zhuǎn)讓費用的一半，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。剩余轉(zhuǎn)讓費用在乙方正式接管酒樓后__個月內(nèi)支付完畢。五、經(jīng)營范圍及限制5.1乙方經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守社會公德，誠信經(jīng)營，不得損害消費者權(quán)益。5.3乙方不得將酒樓用途改為與餐飲無關(guān)的其他用途。六、維修責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)酒樓設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保酒樓設(shè)施正常運行。6.2乙方在使用過程中造成酒樓設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.1乙方應(yīng)辦理酒樓的財產(chǎn)保險，并將保險單副本交甲方備案。7.2保險費用由乙方承擔(dān)。八、合同的變更和解除8.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。9.2甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的20%。十、乙方權(quán)利保障10.1乙方有權(quán)對甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務(wù)。10.2乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提出合理化建議，甲方應(yīng)認(rèn)真考慮并采納。10.3乙方在合同期內(nèi)保留酒樓使用權(quán)，甲方不得以任何形式干涉酒樓經(jīng)營。十一、丙方責(zé)任及權(quán)利11.1丙方作為第三方擔(dān)保方，對甲方的履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。11.2丙方有權(quán)對甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定履行義務(wù)。11.3若甲方違約，丙方有權(quán)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造