高層低價(jià)出售商鋪合同范本

高層低價(jià)出售商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]甲方：（全稱）乙方：（全稱）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪按低于市場價(jià)格出售給乙方使用，乙方愿意購買甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息1.1商鋪位置：[具體位置]1.2商鋪面積：[具體面積]平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：[描述商鋪的現(xiàn)狀，如：閑置、出租等]1.4商鋪所有權(quán)：甲方保證對其出售的商鋪擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。二、交易價(jià)格及支付方式2.1商鋪交易價(jià)格為人民幣：[具體價(jià)格]元整（大寫：[具體價(jià)格]元整），乙方通過以下方式支付：（1）首期付款：[具體比例]，即：[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）余款：[具體比例]，即：[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），乙方應(yīng)于[具體日期]前付清。2.2乙方支付的款項(xiàng)，應(yīng)打入甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的稅務(wù)發(fā)票。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對乙方購買商鋪的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。4.3乙方購買商鋪后，應(yīng)按合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。4.4乙方應(yīng)按期支付購買商鋪的款項(xiàng)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)的[具體比例]作為違約金。5.3若乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)的[具體比例]作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出相關(guān)的附件，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪按低于市場價(jià)格出售給乙方使用，乙方愿意購買甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息[具體位置][具體面積]平方米[描述商鋪的現(xiàn)狀，如：閑置、出租等]二、交易價(jià)格及支付方式[具體價(jià)格]元整（大寫：[具體價(jià)格]元整），乙方通過以下方式支付：（1）首期付款：[具體比例]，即：[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；（2）余款：[具體比例]，即：[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），乙方應(yīng)于[具體日期]前付清。三、交付及過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。四、第三方主體擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，對甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，具體責(zé)任如下：4.1擔(dān)保方對甲方的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益進(jìn)行核實(shí)，并確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中不受損害。4.2擔(dān)保方對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按期支付購買商鋪的款項(xiàng)。4.3在乙方違約的情況下，擔(dān)保方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決糾紛，保障甲方的權(quán)益。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)的[具體比例]作為違約金。5.3若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。六、甲方權(quán)益保障條款6.1甲方應(yīng)確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.2甲方應(yīng)對乙方購買商鋪的信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向第三方泄露。6.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出相關(guān)的附件，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等]第三方介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加全面的保障，確保甲方在合同履行過程中不受損害。第三方主體作為獨(dú)立的一方，對乙方的付款義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決糾紛，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，第三方主體的介入也有助于增強(qiáng)合同的履行力度，提高合同的可靠性和穩(wěn)定性。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方為主導(dǎo)的目的在于確保甲方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，以及甲方權(quán)益保障條款，甲方能夠在合同履行過程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保合同的順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)合同的公平性，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)甲方的利益最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)高層租賃商鋪合同范本甲方：（全稱）乙方：（全稱）第三方：（全稱，以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、商鋪基本信息[具體位置][具體面積]平方米[描述商鋪的現(xiàn)狀，如：閑置、出租等]二、租賃期限及租金2.1租賃期限為[具體年數(shù)]年，自合同簽訂之日起計(jì)算。2.2租金為人民幣：[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整）每月，乙方應(yīng)按月支付租金。三、交付及使用3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。四、第三方主體擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保方作為獨(dú)立第三方，對乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，具體責(zé)任如下：4.1擔(dān)保方對甲方的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益進(jìn)行核實(shí)，并確保乙方的租賃權(quán)益在合同履行過程中不受損害。4.2擔(dān)保方對甲方的租金支付義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按期支付租金。4.3在甲方違約的情況下，擔(dān)保方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決糾紛，保障乙方的權(quán)益。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未能按約定時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分租金的[具體比例]作為違約金。5.2甲方擅自改變商鋪用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。六、乙方權(quán)益保障條款6.1乙方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.3乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：擔(dān)保方（蓋章）：簽訂日期：[填寫具體的日期][在此列出相關(guān)的附件，如：商鋪所有權(quán)證明、商鋪現(xiàn)狀照片等]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方為主導(dǎo)的目的在于確保乙方的權(quán)益在合同履行過程中得到充分保障。通過設(shè)定甲方的違約及限制條款，以及乙方權(quán)益保障條款，乙方能夠在合同履行過程中掌握主動(dòng)權(quán)，確保合同的順利履行。同時(shí)，乙方為主導(dǎo)也有利于