房屋出售簡(jiǎn)易合同范本

房屋出售簡(jiǎn)易合同范本合同編號(hào)：__________買方：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條附加條款4.1房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施，按照附件一《家具家電清單》進(jìn)行交易。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照附件二《稅費(fèi)明細(xì)》進(jìn)行分擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日附件一：《家具家電清單》附件二：《稅費(fèi)明細(xì)》注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，如需修改合同條款，請(qǐng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________買方：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，為確保甲方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房款支付進(jìn)行擔(dān)保，確保房款安全。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方支付的房款安全，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保函，承諾在乙方違約時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即改正。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如延遲交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2乙方如延遲過戶，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3乙方如違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由提高房屋交易價(jià)格。第六條甲方權(quán)益保障條款6.1甲方有權(quán)要求乙方保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶前，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清空。6.3甲方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權(quán)隨時(shí)向第三方求助，第三方應(yīng)給予協(xié)助。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，如需修改合同條款，請(qǐng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障甲方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)乙方履行合同的約束力，確保甲方在房屋交易過程中的利益得到充分保障。第三方介入的意義和目的在于，通過專業(yè)的擔(dān)保服務(wù)，降低甲方在房屋交易中的風(fēng)險(xiǎn)，提高交易的安全性。同時(shí)，本合同模式也強(qiáng)調(diào)了乙方的違約及限制條款，以防止乙方出現(xiàn)違約行為，損害甲方的權(quán)益。總的來說，本合同模式以甲方為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方權(quán)益優(yōu)先的原則，旨在構(gòu)建一個(gè)公平、安全的房屋交易環(huán)境。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________買方：________________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）賣方：________________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)：________________（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）鑒于甲方愿意購(gòu)買乙方所擁有的房屋，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為合同的擔(dān)保方，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號(hào)為________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至乙方指定的賬戶。2.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房款支付進(jìn)行擔(dān)保，確保房款安全。第三條交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。3.2過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3乙方有權(quán)要求第三方對(duì)房屋過戶過程進(jìn)行監(jiān)督，確保過戶順利進(jìn)行。第四條第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)權(quán)利4.1第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)確保甲方支付的房款安全，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保函，承諾在甲方違約時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方有權(quán)對(duì)甲方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即改正。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如延遲支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方如延遲過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.3甲方如違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由降低房屋交易價(jià)格。第六條乙方權(quán)益保障條款6.1乙方有權(quán)要求甲方保持房屋現(xiàn)狀，確保房屋質(zhì)量符合約定。6.2乙方有權(quán)要求甲方在過戶前，將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清空。6.3乙方在履行本合同過程中，如遇到問題，有權(quán)隨時(shí)向第三方求助，第三方應(yīng)給予協(xié)助。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。甲方（蓋章）：________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________日期：____年____月____日第三方（蓋章）：________________日期：____年____月____日注：本合同中的空格部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，如需修改合同條款，請(qǐng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在保障乙方的權(quán)益，通過引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)對(duì)甲方履行合同的約束力，確保乙方在房屋交易過程中的利益得到充分保