自由交易買房合同范本

自由交易買房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元購(gòu)買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與房屋相關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丙方（第三方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，并引入丙方作為資金監(jiān)管及交易保障的第三方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方向甲方支付房款的過(guò)程，并確保房款的安全。1.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專用賬戶，用于接收乙方支付的房款。1.3丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完畢后，向甲方支付房款。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2甲方有權(quán)要求丙方在收到房款后，向乙方交付房屋。2.3甲方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丙方支付房款。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定接收房屋。3.3乙方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)確保房款的安全，不得挪用乙方支付的房款。4.2丙方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完畢后，向甲方支付房款。4.3丙方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條甲方特殊權(quán)益5.1甲方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丙方支付房款。5.2甲方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求乙方接收房屋。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丙方提供房款安全證明。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丙方（第三方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與房屋相關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方介入本合同的目的在于確保交易的安全和公平，通過(guò)獨(dú)立的第三方主體監(jiān)督交易過(guò)程，保障甲方的權(quán)益。丙方的介入可以有效地解決乙方支付房款的安全問(wèn)題，確保房款在過(guò)戶前不會(huì)被挪用。同時(shí)，丙方的監(jiān)督作用可以降低甲方在交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，使甲方在房屋過(guò)戶登記完畢后能夠順利收到房款。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求丙方在收到房款后，向乙方交付房屋。同時(shí)，甲方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丙方支付房款。這樣的安排有利于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)引入第三方主體丙方，甲方在交易過(guò)程中能夠更好地掌控局勢(shì)，確保交易的順利進(jìn)行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________丁方（第三方）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售位于________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，并引入丁方作為資金監(jiān)管及交易保障的第三方，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體職責(zé)1.1丁方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方向乙方支付房款的過(guò)程，并確保房款的安全。1.2丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，設(shè)立專用賬戶，用于接收甲方支付的房款。1.3丁方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完畢后，向乙方支付房款。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方應(yīng)保證房屋購(gòu)買意愿的真實(shí)性，并按照約定時(shí)間支付房款，承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用。2.2乙方有權(quán)要求丁方在收到房款后，向甲方交付房屋。2.3乙方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丁方支付房款。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，按照約定向乙方交付房屋。3.3甲方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第四條丁方義務(wù)及違約限制4.1丁方應(yīng)確保房款的安全，不得挪用乙方支付的房款。4.2丁方應(yīng)在房屋過(guò)戶登記完畢后，向乙方支付房款。4.3丁方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第五條乙方特殊權(quán)益5.1乙方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丁方支付房款。5.2乙方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求甲方交付房屋。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求丁方提供房款安全證明。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丁三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶登記完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________丁方（第三方）：________________簽字/蓋章：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他與房屋相關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障。乙方有權(quán)要求丁方在收到房款后，向甲方交付房屋。同時(shí)，乙方在房屋過(guò)戶登記完畢后，有權(quán)要求丁方支付房款。這樣的安排有利于保障乙方的權(quán)益，降低交