房屋定金買賣合同范本

2024房屋定金買賣合同范本合同編號：__________房屋定金買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛。1.3甲方應向乙方出示該房屋的權屬證書及相關證明文件。第二條交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付給甲方的定金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)將定金支付給甲方。2.3定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房屋產(chǎn)權證明文件。第四條付款方式及時間4.1乙方應按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款。4.2房款支付分兩次進行：第一次支付：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二次支付：乙方在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3甲方收取房款時，應出具合法的收款憑證。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2若甲方在約定的時間內(nèi)未能將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于房屋結構、設備設施、管道線路等。若乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2甲方承諾：在房屋交易過程中，甲方應如實提供該房屋的所有相關信息，包括但不限于產(chǎn)權狀況、使用情況、鄰里關系等。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應承擔相應的違約責任。1.3甲方義務：甲方應在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋所有權的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方合法擁有該房屋的所有權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付定金的義務：乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方未按約定時間支付定金的，甲方有權解除本合同，且乙方不得要求退還已支付的定金。2.2乙方支付房款的義務：乙方應按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款。乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。2.3乙方配合過戶的義務：乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方未按約定時間支付剩余房款的，甲方有權解除本合同，且乙方已支付的定金不予退還。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務費用：雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的中介服務費用由乙方承擔。中介服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向第三方中介支付服務費用。3.2第三方中介的職責：第三方中介應為本合同的簽訂、履行提供協(xié)助和服務，包括但不限于房屋查看、價格咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.3第三方中介的保密義務：第三方中介應對在交易過程中獲取的甲方、乙方個人信息及房屋相關信息予以保密，不得泄露給任何第三方。若第三方中介違反保密義務，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.4第三方中介的賠償責任：若第三方中介在提供服務過程中存在過錯，導致甲方、乙方遭受損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂本合同時，應對附件條款及說明予以充分閱讀、理解，并同意遵守。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋結構及設備設施清單4.房屋現(xiàn)狀照片或視頻5.交易價格支付憑證6.定金支付憑證7.房屋過戶相關文件8.第三方中介服務協(xié)議9.房屋交易稅費計算說明10.房屋交易流程說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房屋所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)，視為違約。2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量，導致乙方損失，視為違約。4.乙方未按約定時間支付定金或房款，視為違約。5.乙方未按約定時間配合過戶，視為違約。6.第三方中介未按約定提供服務，或泄露甲方、乙方個人信息，視為違約。7.任何一方未履行本合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者對該房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.定金：指買賣雙方為確保交易履行而一方或雙方提前支付的款項。3.過戶：指將房屋所有權依法轉(zhuǎn)移給另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋交易過程中提供中介服務的機構或個人。6.合同簽訂地人民法院：指本合同簽訂時雙方約定的法院。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即與甲方溝通，要求甲方修復并賠償損失。2.信息隱瞞或虛假：一旦發(fā)現(xiàn)甲方故意隱瞞或提供虛假信息，有權解除合同，并要求甲方支付違約金。3.付款延遲：乙方延遲支付定金或房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)問題：遇到過戶手續(xù)辦理困難，可尋求第三方中介協(xié)助，必要時可依法追究相關責任。5.泄露個人信息：若第三方中介泄露個人信息，可要求中介承擔