車位管理制度-物業(yè)管理

會計實操文庫1/7車位管理制度-物業(yè)管理小區(qū)車位管理制度是為了規(guī)范小區(qū)內(nèi)車位的使用和管理，提高車位使用效率，保障業(yè)主的停車權(quán)益。01車位登記1.業(yè)主在購買小區(qū)房產(chǎn)時，應(yīng)同時辦理車位登記手續(xù)。業(yè)主需提供購房合同、車位購買協(xié)議、身份證明等資料，到物業(yè)服務(wù)中心進行車位登記。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位信息進行核實，包括車位數(shù)量、位置、面積等。確認無誤后，為業(yè)主辦理車位登記手續(xù)，并簽訂《車位管理協(xié)議》。02車位租賃1.業(yè)主需要在租賃車位前，到物業(yè)服務(wù)中心辦理租賃登記手續(xù)。物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)向業(yè)主說明車位的位置、租金、租賃期限等內(nèi)容。2.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)中心簽訂《車位租賃協(xié)議》，并繳納租金及保證金。租賃期限一般為半年或一年，具體期限由雙方協(xié)商確定。3.租賃期內(nèi)，業(yè)主不得擅自將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。如需變更，應(yīng)提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理變更手續(xù)。4.租賃期滿，業(yè)主需在到期日前一個月通知物業(yè)服務(wù)中心是否續(xù)租。如不續(xù)租，應(yīng)按時歸還車位，否則將按照協(xié)議約定處理。03車位管理1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)制定合理的車位管理方案，包括車位分配、使用、收費等規(guī)章制度，并告知全體業(yè)主。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)設(shè)置明顯的車位標志，包括車位編號、朝向、限高、禁停等標識，方便業(yè)主使用。3.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)定期對車位進行檢查和維護，確保車位設(shè)施設(shè)備完好、正常使用。對于損壞的車位設(shè)施，應(yīng)及時進行維修。4.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位使用情況進行巡查，發(fā)現(xiàn)違章停車、占用他人車位等行為，應(yīng)及時進行勸阻和制止。對于不服從管理的車主，可以采取限制進出、舉報處理等措施。04車位收費1.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)根據(jù)政府指導(dǎo)價和實際情況，制定合理的車位收費標準，并報當(dāng)?shù)匚飪r部門備案。2.車位收費包括租金、管理費、衛(wèi)生費等，具體收費項目和標準應(yīng)在《車位管理協(xié)議》中明確。3.車位租金應(yīng)當(dāng)按月或按年收取，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提前通知業(yè)主繳費，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納費用。4.對于逾期未繳費的業(yè)主，物業(yè)服務(wù)中心可以采取限行、鎖車等措施。情節(jié)嚴重的，可以依法追繳拖欠費用。05車位轉(zhuǎn)讓1.業(yè)主需要將車位轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)到物業(yè)服務(wù)中心辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。提供原《車位管理協(xié)議》、新的業(yè)主身份證明等資料。2.物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)對車位轉(zhuǎn)讓情況進行核實，確認無誤后，與新業(yè)主重新簽訂《車位管理協(xié)議》，并辦理車位登記手續(xù)。3.車位轉(zhuǎn)讓時，原業(yè)主應(yīng)結(jié)清所有欠費，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過程中的一切稅費。通過以上小區(qū)車位管理制度，可以有