土地買賣協(xié)議書范本

土地買賣協(xié)議書范本2024年通用合同編號：__________土地買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、土地信息3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地用途：____________________3.4土地所有權(quán)證號：____________________四、交易價格4.1土地買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)證辦理至買方名下。5.2土地交付時間：____________________六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為交易價格的______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所出售的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響土地買賣的問題。如因甲方原因?qū)е峦恋刭I賣過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2土地交付：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地現(xiàn)狀及相關(guān)證件交付給乙方。如甲方延遲交付，應(yīng)向乙方支付延遲交付的違約金，違約金計算方式為：延遲交付之日起至實際交付之日止，每日按照交易價格的______‰計算。1.3土地使用權(quán)：甲方保證所出售的土地使用權(quán)歸甲方所有，且甲方有權(quán)進行買賣。如因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.4土地用途：甲方應(yīng)確保所出售的土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及乙方需求。如因甲方原因?qū)е峦恋赜猛静环弦?guī)定或需求，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方支付價款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方延遲支付，應(yīng)向甲方支付延遲支付的違約金，違約金計算方式為：延遲支付之日起至實際支付之日止，每日按照交易價格的______‰計算。2.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，并遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)土地使用的法律法規(guī)。如乙方違反規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3土地過戶：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將土地所有權(quán)證辦理至乙方名下。如乙方延遲過戶，應(yīng)向甲方支付延遲過戶的違約金，違約金計算方式為：延遲過戶之日起至實際過戶之日止，每日按照交易價格的______‰計算。2.4乙方承諾：乙方保證所提供的個人信息、營業(yè)執(zhí)照等資料真實有效。如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o效，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介費用：本協(xié)議中介費用為交易價格的______%，由甲方支付。如甲方未支付中介費用，乙方有權(quán)拒絕履行本協(xié)議。3.2第三方中介職責(zé)：中介應(yīng)為本協(xié)議的簽訂、履行提供協(xié)助，確保甲方、乙方履行各自的義務(wù)。如中介未能履行職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方中介保密：中介應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向第三方披露。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4第三方中介權(quán)益：中介在本協(xié)議簽訂過程中所取得的權(quán)益，歸中介所有。如因中介原因?qū)е卤緟f(xié)議無效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附加條款及說明為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議與本附加條款及說明存在沖突，以本附加條款及說明為準(zhǔn)。雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)對本附加條款及說明予以充分閱讀、理解并確認(rèn)。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。一、附件列表：1.土地所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.土地規(guī)劃許可證4.土地交易合同5.付款憑證6.過戶證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.個人信息證明9.營業(yè)執(zhí)照副本10.其他與土地買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反承諾，未能保證土地不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律限制等影響土地買賣的問題。2.甲方延遲交付土地及證件。3.甲方未能保證土地使用權(quán)歸其所有且有權(quán)進行買賣。4.甲方未能確保土地用途符合當(dāng)?shù)卣?guī)定及乙方需求。5.乙方延遲支付交易價格。6.乙方未按約定使用土地或違反土地使用相關(guān)法律法規(guī)。7.乙方延遲過戶土地所有權(quán)證。8.乙方提供虛假個人信息或營業(yè)執(zhí)照等資料。9.第三方中介未提供協(xié)助或泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。10.第三方中介未保密或違反保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.土地所有權(quán)證：證明土地所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.土地規(guī)劃許可證：批準(zhǔn)土地開發(fā)和利用的法律文件。4.違約金：違反合同約定時，違約方支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。7.合同解除：合同雙方約定或依法解除合同關(guān)系。8.合同無效：合同因違反法律規(guī)定或缺乏法律效力而被判定為無效。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：聘請專業(yè)律師進行調(diào)查和調(diào)解，必要時通過法律途徑解決。2.延遲交付：協(xié)商確定合理的交付時間，逾期交付則按合同約定支付違約金。3.土地用途不符：與甲方協(xié)商調(diào)整土地用途，或依據(jù)法律規(guī)定采取相應(yīng)措施。4.延遲支付：催促乙方按時支付交易價格，逾期支付則按合同約定支付違約金。5.土地過戶問題：積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件和證明。6.第三方中介問題：與中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成